৩০ টি শপিংমলগুলি ব্যাংকগুলিতে স্থানান্তর হওয়ার ঝুঁকির মুখোমুখি হয়

১৫ বিলিয়ন ডলারেরও বেশি বিনিয়োগ loanণ নিয়ে শপিংমলগুলি তাদের debtsণকে রূপান্তর করতে পারে না। বলা হয়েছে যে ৩০ টি শপিংমল ব্যাংকগুলিতে স্থানান্তর করার পথে রয়েছে।

বিগত বছর হিসাবে, শপিং সেন্টারগুলি, যাদের সংখ্যা 440 পৌঁছেছে এবং অবসরযোগ্য অঞ্চলটি 13,1 মিলিয়ন বর্গমিটারের কাছাকাছি, ব্যাংকগুলিতে স্থানান্তরিত হওয়ার ঝুঁকিতে রয়েছে। ইজারা সহায়তার সুযোগের ব্র্যান্ডগুলিকে .6,5.৫ বিলিয়ন টিএল সহায়তা সরবরাহকারী শপিংমলগুলি ক্রমবর্ধমান বিনিময় হারের প্রভাবের সাথে তাদের নিজস্ব debtsণ পরিশোধ করতে অক্ষম হয়ে পড়ে।

দনিয়া পত্রিকা থেকে ইয়েনার কারাডেনিজের সংবাদ অনুসারে;“এটা বলা হয়েছিল যে ১৫ বিলিয়ন ডলার withণ নিয়ে সেক্টরের প্রায় ৩০ টি শপিংমল ব্যাংকগুলিতে স্থানান্তর হওয়ার ঝুঁকির মধ্যে রয়েছে। অদূর ভবিষ্যতে ব্যাংকগুলি সবচেয়ে বড় শপিং সেন্টারের মালিক হতে পারে তা জোর দিয়ে, সেক্টর প্রতিনিধিরা প্রায় ১ মিলিয়ন কর্মসংস্থান সরবরাহকারী এই খাতকে টিকিয়ে রাখার জন্য ১ বছরের সুদমুক্ত erণ স্থগিত করে এবং টিএল সহায়তায় প্রত্যাবর্তনের দাবি জানান।

200 মোল Bণ বন্ধ করুন

আমরা যে তথ্য পেয়েছি সে অনুযায়ী, দেশীয় বিনিয়োগকারীরা তাদের শপিংমল বিনিয়োগগুলিতে সাধারণত প্রায় 20-25 শতাংশ ইক্যুইটি ব্যবহার করেন। Loanণ আবেদনে, যেসব প্রতিষ্ঠান তাদের ইজারা চুক্তির গ্যারান্টি দেয় তারা 6-7 বছরের শর্তাদি দিয়ে loansণ গ্রহণ করে। বিদেশী বিনিয়োগকারীদের জন্য, পরিপক্কতা 10 বছর অতিক্রম করে। যেমনটি জানা গেছে, 2018 সালের অক্টোবর পর্যন্ত, ভাড়াগুলি টিএল-তে স্থানান্তরিত হয়েছিল। বলা হয়েছে যে বাস্তবায়নের আগে বৈদেশিক মুদ্রায় ক্রেডিট প্রাপ্ত শপিংমলের সংখ্যা প্রায় 200 ছিল এবং তাদের বেশিরভাগ প্রদান করা অব্যাহত রয়েছে। এটি হিসাবে বলা হয় যে এই বছর হিসাবে, উল্লিখিত debtণের পরিমাণ প্রায় 15 বিলিয়ন ডলার।

শুকানো বর্ধনের নেতিবাচক প্রভাব

মোটামুটি হিসাব করে, অক্টোবর 2018 সাল থেকে বিনিময় হার বৃদ্ধির কারণে শপিংমলগুলির ক্রেডিট বোঝা যার আয়গুলি টিএল-তে ফিরে এসেছে 25 শতাংশ বেড়েছে। মহামারীকালীন সময়ে ক্রমহ্রাসমান আয়ের কথা বিবেচনা করে, অনেক শপিংমল তাদের overণ পরিশোধ করতে অক্ষম হয়ে পড়ে। ব্যাংকগুলিতে debtণের দায়বদ্ধতা পূরণে ব্যর্থ শপিংমলগুলি স্থানান্তরও ত্বরান্বিত হয়েছিল।

আভাকা অ্যালকা: OFণের লোড অচল হয়ে পড়েছে

এওয়াইডি পরিচালনা পর্ষদের ভাইস চেয়ারম্যান এবং আলকাş বোর্ডের চেয়ারম্যান আভি আলকাş জোর দিয়েছিলেন যে বৈদেশিক মুদ্রার কাঁচি খোলার কারণে গত দুই বছরে বৈদেশিক মুদ্রার creditণের বোঝা অকারণে পরিণত হয়েছে। আলকা বলেছেন, “যদি এই সেক্টরের ৪৪০ টি শপিংমলের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ ব্যাংকগুলির সাথে তাদের সম্পর্ক নিয়ন্ত্রণ করতে না পারে তবে বৃহত্তম শপিংমল মালিকরা ব্যাংক হবেন। স্থানান্তরের পরে, ব্যাংকগুলি শপিংমলগুলির মালিকানাতে পরিণত হয়। বলা হয়ে থাকে যে এই প্রবণতাটি ব্যাপক আকার ধারণ করেছে ”। ক্রমবর্ধমান ব্যয় এবং আয় হ্রাসের কারণে শপিংমল অর্থনীতিতে আজ মারাত্মক দ্বন্দ্ব রয়েছে বলে উল্লেখ করে আলকাş বলেছেন: “শপিংমলগুলি চিমনি ছাড়াই কারখানা factories এটি হাজার হাজার মানুষের কর্মসংস্থান করে। শপিংমলগুলি আনুষ্ঠানিক অর্থনীতি এবং কর্মসংস্থানের জন্যও খুব গুরুত্বপূর্ণ। অনেক ব্র্যান্ড শপিংমলে তাদের প্রতিযোগিতামূলক দক্ষতা উন্নত করে বিদেশী বাজারে উন্মুক্ত করতে সক্ষম হয়েছিল। সুতরাং, এটি সত্য যে শপিং মলগুলি আমাদের আন্তর্জাতিক ব্র্যান্ডগুলির জন্য অপরিহার্য।

আগ্রহী বিনামূল্যে অর্থ প্রদান এবং TL এ ফিরে আসুন TURN

অদূর ভবিষ্যতে যদি সাধারণীকরণ আদায় না করা হয় তবে ব্যাংকগুলিতে স্থানান্তর ত্বরান্বিত হবে এদিকে দৃষ্টি আকর্ষণ করে এআইডির রাষ্ট্রপতি হুসেইন আলতাş নিম্নরূপে বলেছিলেন: “আমরা শপিংমল বিনিয়োগকারীরা ব্র্যান্ডগুলিকে .6,5.৫ বিলিয়ন টিএল ভাড়া সহায়তা দিয়েছি। দেউলিয়ার খুচরা বিক্রেতাদের যেমন ইইউ এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে তুরস্কে দেখা যায় না support এখন আমরা একটি জিনিস বেঁচে থাকতে চাই। Debtsণ এক বছরের জন্য বিনা সুদে স্থগিত করা হোক এবং টিএল-এ ফিরে যাওয়ার ক্ষেত্রে সহায়তা দেওয়া উচিত। অন্যথায়, মহামারী দীর্ঘকাল স্থায়ী হবে এবং যদি আমরা 3 মাসের মধ্যে স্বাভাবিক অবস্থায় ফিরে না আসতে পারি তবে ব্যাংক টার্নওভার বৃদ্ধি পাবে। " আলতাş প্রদত্ত তথ্য অনুসারে, এই ক্ষেত্রের মধ্যে বিপদে শপিং মলের সংখ্যা 30 এর কাছাকাছি। অন্যদিকে, ২০২০ সালের শেষের দিকে শপিংমলগুলির টার্নওভার প্রাক-মহামারীকালীন সময়ের 2020০ শতাংশে দাঁড়িয়েছে, অন্যদিকে তাদের নিজস্ব ভাড়া আয় আগের বছরের তুলনায় ৪০-৫০ শতাংশ কমেছে। 70 সালে এই খাতের টার্নওভার প্রায় 40 বিলিয়ন টিএল ছিল বিবেচনা করে, এর অর্থ এই যে 50 সালে উল্লিখিত টার্নওভার 2019 বিলিয়ন টিএল হ্রাস পেয়েছে।

ট্রানোভার 48 বিলিয়ন TL হ্রাস

শপিং সেন্টার ইনভেস্টরস অ্যাসোসিয়েশনের (এওয়াইডি) সভাপতি হুসেইন আলতাş উল্লেখ করেছেন যে মহামারী ছাড়াও বৈদেশিক মুদ্রার debtsণও এই ক্ষেত্রটিকে একটি কঠিন পরিস্থিতিতে ফেলেছে। আলতাş বলেছেন, “অক্টোবর 2018 এর আগে ভাড়াগুলি ডলারে করা হত। প্রতিটি বুদ্ধিমান ব্যবসায়ীর মতো আমরা ডলারে ধার নিয়েছিলাম কারণ আমাদের আয় ডলারের মধ্যে ছিল। এই debtণের পরিমাণ প্রায় 15 বিলিয়ন ডলার। "বিনিময় হার বৃদ্ধির কারণে আমাদের প্রতিটি দায়বদ্ধতা দিন দিন বাড়ছে, যেহেতু আমাদের আয়গুলি টিএল-এ ফিরে এসেছে তবে আমাদের debtsণ বৈদেশিক মুদ্রায় থেকে যায়।"