আপনি উচ্চ সাইট ফি আপত্তি করতে পারেন

নতুন বছরের সাথে সাথে সাইটের ফিও বেড়েছে। কিছু এস্টেটে বৃদ্ধি 80 শতাংশ ছাড়িয়ে গেছে, যার ফলে বাড়ির মালিকরা বিদ্রোহ করেছেন।

TÜGEM সভাপতি হাকান আকদোগান উল্লেখ করেছেন যে মহামারী চলাকালীন ব্যবহার করা হয়নি এমন সামাজিক ক্রিয়াকলাপের জন্য বরাদ্দ করা বাজেট ব্যবহার করা হয়নি এবং তাই কিছু সাইটের বাজেট উদ্বৃত্ত থাকতে পারে এবং বাড়ির মালিকদের পরিদর্শন প্রতিবেদনগুলিতে মনোযোগ দেওয়ার পরামর্শ দিয়েছেন।

হাইক ট্রিগার

অল এন্টারপ্রেনারিয়াল রিয়েল এস্টেট কনসালট্যান্ট অ্যাসোসিয়েশনের (TÜGEM) সভাপতি হাকান আকদোগান, যিনি সাইটগুলির অপারেশন সম্পর্কে তথ্য দিয়েছিলেন, বলেছেন, "সম্পত্তি মালিকানা আইন অনুসারে, পরিচালনায় নির্দেশিত সময়ে ফ্ল্যাট মালিকদের বোর্ড নিয়োগ করা হয়। পরিকল্পনা, বছরে একবারের কম নয়, যদি এমন সময় নির্দেশিত না হয়, প্রতিটি ক্যালেন্ডার বছরের শুরুতে। মাসে সংগৃহীত। যৌথ কাঠামোতে, বোর্ডগুলি ব্যবস্থাপনা পরিকল্পনায় নির্দেশিত সময়ে মিলিত হয়, সর্বশেষে প্রতি দুই বছরে একবারের কম নয়, এবং যদি এই ধরনের সময় নির্দেশিত না হয়, দ্বিতীয় ক্যালেন্ডার বছরের প্রথম মাসের মধ্যে।

এই কারণে, আকদোগান বলেছেন যে তারা তীব্র সাইট এবং অ্যাপার্টমেন্ট পরিচালনার বৈঠকের সময়কালের মধ্যে রয়েছে এবং বলেছিল, “বকেয়া উচ্চ বৃদ্ধি রয়েছে, বিশেষত কর্মচারীদের ব্যয় বৃদ্ধির কারণে। সাধারণ এলাকায় বিদ্যুৎ, পানি এমনকি প্রাকৃতিক গ্যাসের খরচও খরচ বৃদ্ধির সূত্রপাত ঘটায়।

আপনি একটি পাওনাদার হতে পারেন

আকদোগান আরেকটি বিষয়ের প্রতি দৃষ্টি আকর্ষণ করেছেন যে কিছু সাইট প্রশাসন তাদের বাজেট সামাজিক ক্রিয়াকলাপের জন্য ব্যয় করে না যা মহামারী চলাকালীন সময়ে ব্যবহার করা হয়নি। এই বিষয়ে, আকদোগান বলেছেন, “আসলে, কিছু সাইটের বাজেট উদ্বৃত্ত থাকা উচিত ছিল। এই ক্ষেত্রে, অডিট রিপোর্ট এবং প্রকাশ প্রক্রিয়া গুরুত্বপূর্ণ। বকেয়া নির্ধারণের জন্য, একটি ব্যবসায়িক প্রকল্প করা উচিত। এই প্রকল্পটি ফ্ল্যাট মালিকদের বোর্ড দ্বারাও গ্রহণ করা উচিত,” তিনি বলেছিলেন।

সাইট থেকে সাইট একটি ফাঁক আছে

একই পরিষেবা পাওয়া সত্ত্বেও, সাইট থেকে সাইট বড় ফাঁক আছে. এই পরিস্থিতি অনেক বাড়ির মালিকদের বিরক্ত করে। ফি নির্ধারণ করে এমন অনেক কারণ রয়েছে উল্লেখ করে, আকদোগান বলেন, "বিশেষ করে সাইটগুলির অনুভূমিক বা উল্লম্ব স্থাপত্য, এলাকা, জেলা, ফ্ল্যাটের সংখ্যা এবং আকার, বিল্ডিংটি পুরানো হোক বা নতুন, স্বাধীন সংখ্যা। বিভাগ এবং সামাজিক কার্যকলাপের অবস্থা. কিন্তু মালিকরা সর্বদা তাদের সাধারণ সমাবেশে যোগ দিয়ে এই খরচগুলি অনুসরণ করতে পারে। তারা আপিল করতে পারেন। প্রকৃতপক্ষে, ম্যানেজার বা অডিটর বা ফ্লোর মালিকদের এক তৃতীয়াংশের অনুরোধের ভিত্তিতে, ফ্লোর মালিকদের বোর্ড সর্বদা দেখা করতে পারে, শর্ত থাকে যে কারণটি উল্লেখ করা হয়েছে।

টাকা না দেওয়ার অধিকার নেই

ভাড়াটেদের বকেয়া পরিশোধ না করার অধিকার সম্পর্কে উল্লেখ করে যে তিনি পুল, পার্কিং এবং জিমের মতো সুবিধাগুলি থেকে উপকৃত হননি, আকদোগান বলেছেন: তার অংশ পরিশোধ করা এড়াতে পারবেন না।"