TURKSTAT ডিসেম্বর 2021 হাউজিং বিক্রয় পরিসংখ্যান ঘোষণা করেছে। তুরস্কে, যেখানে 1 লাখ 491 হাজার 856টি আবাসন বিক্রি হয়েছিল, সেখানে বিদেশীরা 7 সালে মোট 841 হাজার 2021টি আবাসন কিনেছেন, ডিসেম্বরে 58 হাজার 576টি।
প্রথম স্থানে ইস্তাম্বুল
আবাসন পরিসংখ্যান সম্পর্কে তথ্য প্রদান করে, রিয়েল এস্টেট ব্রোকার Songül Özsan বলেন, “ইস্তাম্বুলের 276 হাজার 223 হাউজিং বিক্রয় এবং 18,5 শতাংশের সাথে আবাসন বিক্রয়ের ক্ষেত্রে সবচেয়ে বেশি শেয়ার ছিল। ইস্তাম্বুলের পরে আঙ্কারা 144 হাজার 104 বাড়ি বিক্রি এবং 9,7 শতাংশ শেয়ারের সাথে এবং ইজমির 86 হাজার 722 বাড়ি বিক্রি এবং 5,8 শতাংশ শেয়ার নিয়ে। সর্বনিম্ন বাড়ি বিক্রির প্রদেশগুলি হল যথাক্রমে 267টি বাড়ি সহ হাক্কারি, 377টি বাড়ি সহ আরদাহান এবং 871টি বাড়ি সহ বেবার্ট।
সবচেয়ে বেশি পেয়েছে ইরানিরা
বিদেশীদের কাছে বাড়ি বিক্রি আগের বছরের তুলনায় 2021 শতাংশ বেড়েছে এবং 43,5 সালে 58 হাজার 576-এ পৌঁছেছে উল্লেখ করে ওজসান বলেন, “2021 সালে মোট বাড়ি বিক্রিতে বিদেশীদের কাছে বাড়ি বিক্রির অংশ ছিল 3,9 শতাংশ। ইস্তাম্বুল ২৬ হাজার ৪৬৯টি বাড়ি বিক্রি করে বিদেশীদের কাছে বাড়ি বিক্রিতে প্রথম স্থান অধিকার করেছে। 26 হাজার 469টি ঘর নিয়ে আন্টালিয়া এবং 12 হাজার 384টি ঘর নিয়ে আঙ্কারা অনুসরণ করেছে। বিদেশীদের কাছে গৃহ বিক্রয় আগের বছরের একই মাসের তুলনায় ২০২১ সালের ডিসেম্বরে ৭৭.১ শতাংশ বেড়ে ৭ হাজার ৮৪১ হয়েছে। ডিসেম্বরে, ইস্তাম্বুল 3 হাজার 672 বাড়ি বিক্রি করে বিদেশীদের কাছে আবাসন বিক্রিতে প্রথম স্থান অধিকার করে। আন্টালিয়া যথাক্রমে 2021টি বাড়ি বিক্রির সাথে আন্টালিয়া এবং 77,1টি বাড়ি বিক্রি করে আঙ্কারা অনুসরণ করেছে।
2021 সালে ইরানের নাগরিকরা 10 হাজার 56টি বাড়ি কিনেছেন উল্লেখ করে ওজসান বলেন, “এর পরে ইরাকের নাগরিকরা 8 হাজার 661টি বাড়ি এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকরা 5 হাজার 379টি বাড়ি নিয়েছিলেন। আফগানিস্তান, জার্মানি, কাজাখস্তান, কুয়েত, আজারবাইজান এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের নাগরিকরা তুরস্কের প্রতি আগ্রহ দেখিয়েছিল।
'নিষেধাজ্ঞা প্রয়োজন'
বিদেশীদের আবাসন কেনার সবচেয়ে বড় কারণ হল TL-এর মূল্য হ্রাস এবং 250 হাজার ডলারে রিয়েল এস্টেট কেনা বিদেশীদের নাগরিকত্বের অধিকার। বিদেশীদের কাছে বাসস্থান বিক্রির ক্ষেত্রে কিছু বিধিনিষেধ থাকা উচিত বলে অভিব্যক্ত করে ওজসান বলেন, “তুরস্কে বৈদেশিক মুদ্রা প্রবাহের ক্ষেত্রে বিদেশীদের কাছে বাসস্থান বিক্রি খুবই গুরুত্বপূর্ণ, কিন্তু এমন সময়ে যখন আমাদের নিজস্ব নাগরিকরা ভাড়ার জন্য বাড়ি খুঁজে পায় না। বা বিক্রয়, এটা বিদেশীদের বিক্রয় মনোযোগ দিতে প্রয়োজন. পূর্বে, আবাসনের খরচ ছিল 1 মিলিয়ন ডলার, এটি 250 হাজার ডলারে নেমে এসেছে। এখন, নির্মাণ মজুদ গলে যাওয়ায়, কেন বিদেশীদের কাছে বিক্রি হচ্ছে যখন 3-5 বছরের জন্য আবাসনের প্রয়োজন রয়েছে? Beylikdüzü এবং Esenyurt-এর মতো অঞ্চলের কিছু সাইটে বিক্রয় সম্পূর্ণরূপে বিদেশীদের জন্য করা হয়। এগুলিকে অনুমতি দেওয়া উচিত নয়, এবং সাইটের মোট অনুসারে বিদেশীদের কাছে বিক্রয়ের উপর 5-10 শতাংশ সীমাবদ্ধতা আরোপ করা উচিত।
সিরিয়ান থেকে চীনা…
তুরস্ককে পছন্দ করে এমন বিদেশিদের দেশ সম্পর্কে তথ্য প্রদান করে ওজসান বলেন, “সিরিয়ার, পাকিস্তান, আফগানিস্তান এবং ইরাকের মতো দেশগুলি প্রথম স্থানে রয়েছে, তবে চীনারাও মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে যাওয়ার জন্য একটি তুর্কি পাসপোর্ট কিনে এবং একটি বাড়ি কিনে। সহজে এমনকি তারা এই কারণে কয়েকটি সাইটে শত শত ফ্ল্যাট কিনেছে। আজকাল, যখন তুর্কি নাগরিকরা আবাসন খুঁজে পায় না, এই পরিস্থিতি একটি উল্লেখযোগ্য সমস্যা তৈরি করে।
'বাড়ি নয়, অফিস বিক্রি করি'
ওজসান উল্লেখ করেছেন যে বিদেশীদের কাছে আবাসন বিক্রির পরিবর্তে অফিস এবং দোকান বিক্রি করা উচিত এবং বলেছিলেন: “যদিও কোনও বাড়ি পাওয়া যায় না, তবে বিদেশীদের জন্য উপলব্ধ সীমিত বাড়ি দেওয়া ঠিক নয়। কিন্তু এই মুহূর্তে অফিস এবং দোকানের বিশাল অত্যধিক সরবরাহ রয়েছে। এই অতিরিক্ত সরবরাহ দ্রবীভূত করতে অফিস এবং দোকান বিদেশীদের কাছে বিক্রি করা যেতে পারে। এইভাবে, উভয় উচ্চ আয় পাওয়া যায় এবং নাগরিকদের একটি বাড়ি খুঁজে পাওয়ার সমস্যা সমাধান করা হয়।"
মন্তব্য প্রথম হতে