খাল ইস্তাম্বুল শিরোনাম দলিল মধ্যে লুকানো 'মালিকদের'

ইয়েনিশেহির, যেটি বিতর্কিত প্রকল্প খাল ইস্তাম্বুলের চারপাশে নির্মিত হবে, তা কাজের পর্যায়ে পৌঁছেছে। চেম্বার অফ ম্যাপ এবং ক্যাডাস্ট্রে ইঞ্জিনিয়ার্স দলিল প্রক্রিয়া সম্পর্কে একটি উল্লেখযোগ্য বিবৃতি দিয়েছে এবং বলেছে যে "মালিক", অর্থাৎ সম্পত্তির মালিকদের তথ্য ক্যাডস্ট্রাল চার্টে লুকানো আছে।
ইয়েনিশেহিরের প্রথম 3 ধাপের ভূমি রেজিস্ট্রি চার্ট, যা কানাল ইস্তাম্বুলের চারপাশে তৈরি করার পরিকল্পনা করা হয়েছে, 17 জানুয়ারী পরিবেশ, নগরায়ন এবং জলবায়ু পরিবর্তন মন্ত্রকের আপত্তির জন্য এক মাসের জন্য স্থগিত করা হয়েছিল।

Sözcüথেকে Özlem Güvemli-এর খবর অনুযায়ী, শিরোনাম দলিল প্রক্রিয়া, যা নির্মাণ লাইসেন্সের আগে শেষ পর্যায়, যা 8ম নিবন্ধের আবেদন নামে পরিচিত, শুরু হয়েছে। চেম্বার অফ ম্যাপিং এবং ক্যাডাস্ট্রে ইঞ্জিনিয়ার্সের ইস্তাম্বুল শাখা এই বিষয়ে একটি উল্লেখযোগ্য বিবৃতি দিয়েছে।

সাসপেন্ডেড ক্যাডাস্ট্রাল পার্সেলের অর্ডারকৃত ডিস্ট্রিবিউশন চার্টে কোনো "মালিক" অংশ অর্থাৎ পার্সেল মালিকদের নেই বলে জোর দিয়ে তিনি বলেন, 'সাসপেন্ডেড চার্টে মালিকদের লুকিয়ে রাখার প্রথা আমাদের দেশে প্রথম। এতে আবেদন নিয়ে সংশয় দেখা দেয়। এটা কিছু মালিকদের একটি সুবিধা দেওয়া হয়েছে যে সম্ভাবনা উত্থাপন. এই কারণে, নিম্নলিখিত প্রশ্নগুলি জিজ্ঞাসা করা যুক্তিযুক্ত: কেন জোনিং আইন অনুসারে সকলের জন্য উন্মুক্ত হওয়া উচিত এমন তথ্য লুকানো? কানাল ইস্তাম্বুলে জমি সংগ্রহকারী আন্তর্জাতিক এবং জাতীয় পুঁজি গোষ্ঠী এবং রাজনীতিবিদরা মালিকের তথ্য গোপন করে পাঠোদ্ধার করা কি আটকাচ্ছে? এটা বলা হয়েছিল

"বাশেহেরের কাজটি আরনাভুতকিতে স্থানান্তরিত হয়েছে"

এটি বলা হয়েছিল যে Arnavutköy থেকে 12টি পাড়ায় এবং Başakşehir থেকে 3টি পাড়ায় বরাদ্দ করা হয়েছিল, যেগুলি জেলা এবং আশেপাশের প্রশাসনিক সীমানার দিকে মনোযোগ না দিয়ে জোনিং আবেদনে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছিল এবং বলেছিল, "বাকাশেহিরে বসবাসকারী কিছু নাগরিক ঘুম থেকে উঠেছিল সকালে এবং তারা Arnavutköy শিরোনাম কাজ আছে যে দেখেছি. এই বন্টন প্রথা, যা আমাদের দেশে নজিরবিহীন, অনেক আপত্তি এনেছে।

এটি বলা হয়েছে যে এমন উদাহরণ রয়েছে যেখানে ব্যবস্থায় প্রবেশ করা পার্সেলটি তার অবস্থান থেকে 10-15 কিমি দূরে অবস্থিত এবং এমনকি বিভিন্ন পার্সেলের সাথে ভাগ করা হয়েছে, “আমাদের নাগরিকদের পার্সেল পাঠানো অনুচিত যা এই অঞ্চলে বসবাস করছে। বছর, বিভিন্ন জায়গায়, যখন অঞ্চল থেকে জায়গা নেয় এমন ভাড়া কেন্দ্রগুলিতে বরাদ্দ করা হয়। লাভের স্বার্থে আইন, কৌশল এবং প্রকৌশলকে উপেক্ষা করা হয়," এটি বলে।

"15 ফ্লোর জোনিং অনুমতি জনসাধারণের কাছ থেকে লুকানো হয়েছে"

এটি আরও বলা হয়েছিল যে কানাল ইস্তাম্বুলে 2, 4, 5, 6 তলার উন্নয়ন অধিকার ছাড়াও, কিছু দ্বীপকে 15 তলা উন্নয়নের অনুমতি দেওয়া হয়েছিল, "কানাল ইস্তাম্বুল প্রকল্পটিকে তার অনুভূমিক স্থাপত্যের মিথ্যা দিয়ে সুন্দর দেখানোর চেষ্টা করার সময় , এটা জনগণের কাছ থেকে আড়াল করা হয়েছে যে শত শত পার্সেলকে 15 গুণ উন্নয়ন অধিকার দেওয়া হয়। এই সুবিধাপ্রাপ্ত অ্যাপ্লিকেশন থেকে কারা উপকৃত হয়? উদাহরণস্বরূপ, Arnavutköy-এর 4টি ভিন্ন পাড়া থেকে 2 থেকে 16 কিমি দূরত্বের 12টি পার্সেল সংগ্রহ করা হয়েছিল এবং একটি পঞ্চম জেলায় তৈরি করা জোনিং পার্সেলের জন্য বরাদ্দ করা হয়েছিল। যদি সমস্ত 12টি পার্সেলকে জোনিং আইন অনুসারে জোনিং পার্সেল দেওয়া হত, তবে তারা 4-5 বার বিকাশের অধিকার পেত। যাইহোক, এইভাবে, তাদের 15-গুণ জোনিং পারমিট ছিল। এভাবে তৈরি করা শত শত পার্সেলের মালিক কারা?”

নাগরিকরা পাজল সমাধান করে

বিবৃতিতে, এটি বলা হয়েছিল যে হ্যাঙ্গার নোটিশে প্রায় 165 হাজার লাইন ছিল এবং নিম্নলিখিতগুলি উল্লেখ করা হয়েছিল:

* পার্সেল মালিকরা তাদের জায়গায় পৌঁছানোর চেষ্টা করে যেন এই লাইনগুলির মধ্যে একটি ধাঁধা সমাধান করে; যেহেতু ডিস্ট্রিবিউশন চার্টে মালিকের তথ্য অন্তর্ভুক্ত নয়, তাই তারা শেয়ার অনুপাত থেকে তাদের জায়গায় পৌঁছানোর চেষ্টা করছে।

*যারা ধাঁধাটি সমাধান করেন এবং কোন জোনিং পার্সেল বরাদ্দ করা হয়েছে তা খুঁজে বের করেন, তারপর কতজনের শেয়ার আছে তা বের করতে 165 হাজার লাইন স্ক্যান করতে হবে।

* যারা এই ধাঁধার সমাধান করতে সফল হয় তারা সবচেয়ে কঠিন পরিস্থিতির মুখোমুখি হয়: নতুন গঠিত জোনিং প্লটের অন্য মালিক কারা?

*এই জায়গাটি এখন অমীমাংসিত। শাসকদের ফাঁসি ছাড়া আর কোনো পথ নেই। কারণ হ্যাঙ্গার শিডিউলের মালিকের কোনো তথ্য নেই। প্রশাসনও এসব তথ্যের অনুরোধে বন্ধ রয়েছে।

*তবে, তুর্কি সিভিল কোডের 1020 অনুচ্ছেদ অনুসারে, এই তথ্যটি তাদের জন্য উন্মুক্ত হওয়া উচিত যারা 'তাদের আগ্রহকে বিশ্বাসযোগ্য করে তোলে'।

* অতএব, নিম্নলিখিত প্রশ্নটি একটি বৈধ: কেন আপনি অন্য মালিকদের কাছ থেকে শিরোনাম দলিতে নিবন্ধিত ব্যক্তিদের পরিচয় গোপন করেন?

কত এলাকা বাজেয়াপ্ত করা হবে?

এটা বলা হয়েছিল যে রেগুলেশন অ্যান্ড পার্টনারশিপ শেয়ার (DOP) খাল ইস্তাম্বুল জোনিং অ্যাপ্লিকেশনে 45 শতাংশ হিসাবে নির্ধারিত হয়েছিল এবং বলেছিল, "সাসপেনশন বিজ্ঞপ্তিতে অনুপস্থিত তথ্যের কারণে, প্রকৃত DOP হার জানা যায়নি। এত বড় এলাকায় ডিওপি হার ঠিক 45 শতাংশ, অর্থাৎ 0 শতাংশ বাজেয়াপ্ত হওয়ার ঘটনাটি ঘটনাক্রমে ব্যাখ্যা করা যায় না। এটি আর্টিকেল 18-এর আবেদনের সম্মুখীন হওয়া পরিস্থিতি নয়। কানাল ইস্তাম্বুলে কত জমি বাজেয়াপ্ত করতে হবে, তাদের বাজেয়াপ্ত করার খরচ কী দিতে হবে? কেন জনগণের কাছ থেকে বাজেয়াপ্ত খরচ লুকানো হয়? প্রশ্ন তালিকাভুক্ত করা হয়।