মেট্রো এবং 3। আপনি সেতু উপর আবাসন মূল্য উড়ে যেতে পারেন?

৩. ব্রিজটি মেট্রো ও আবাসনগুলির মূল্য সানক্যাকটপেডে উড়িয়ে দিতে পারে: মূল্যায়নকারী সংস্থা টিডিউব তুরস্ক, সানাকাক্টেপ মেট্রো এবং ব্রিজের কার্যসূচির আলোকে 3 টিডিইউবির সভাপতি বেকির ইয়েনার ইল্ডারিয়াম জোর দিয়েছিলেন যে এস্কেদার-সানকাক্টেপ মেট্রো এবং মারমারে, আনাদোলু পাস প্রকল্প এবং মেট্রোবাসের মধ্যে সংযোগ, যা ২০১ in সালে শেষ হওয়ার পরিকল্পনা করা হয়েছে, সানকাটেকে রিয়েল এস্টেটের দামগুলিতে গতিশীলতা সৃষ্টি করে।
টিডিবিউ অ্যাপারাইজার্স অ্যাসোসিয়েশন অফ তুরস্ক, সানাকাক্টেপ মেট্রো এবং 3 ব্রিজের এজেন্ডার আলোকে। গবেষণা অনুসারে, এটি নির্ধারিত হয় যে এই অঞ্চলে ব্র্যান্ডেড ঘরগুলির বর্গমিটার বিক্রয়মূল্য 4.500-5.500-2.500 TL, এবং নন-ব্র্যান্ডযুক্ত আবাসগুলির বর্গমিটার দামের সীমাটি 3.500-XNUMX TL ব্যান্ডে রয়েছে।
রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নকারী এবং মূল্যায়ন সংস্থাগুলির ছাতা সংগঠন তুরস্ক ইউনিয়নের টিডাবির চেয়ারম্যান বেকির ইয়েনার ইল্ডারিয়ামের বিশেষজ্ঞ বিশেষজ্ঞ, মেট্রোবাস লিংক সরবরাহের জন্য সানকাটেক্টে সাবও, আনাদোলু গেটওয়ে প্রকল্পের পরিকল্পনাকারী এস্কেদার-সানক্যাক্টেপ মারমারে ২০১ 2016 সালে সম্পন্ন হবে। ইল্ডারাম উল্লেখ করেছেন যে এসকেদার-সানক্যাক্টেপ মেট্রো নির্মাণের সাথে সাথে এই অঞ্চলে ব্র্যান্ডেড এবং নন-ব্র্যান্ডযুক্ত আবাসন প্রকল্পগুলি বৃদ্ধি পাবে এবং এই বিকাশ রিয়েল এস্টেটের দামগুলিতে দ্রুত বৃদ্ধি পাবে।
দামের পাতাল রেল এবং 3 X ব্রিজ ট্রিগার হবে
বর্তমান পরিস্থিতিতে সাইল হাইওয়েতে ট্র্যাফিক, বিশেষত কাজের আগমন ও প্রস্থানের সময় কাজ বন্ধ হয়ে যায়, যা ইঙ্গিত দেয় যে বজ্রপাত, পাতাল রেল ট্র্যাফিকের জন্য ধন্যবাদ বেশ স্বচ্ছন্দ হবে, তিনি বলেছিলেন। 3। ইল্ডারাম বলেছিলেন যে আগস্টে সেতুটি খোলার ফলে এই অঞ্চলে আবাসন ও কর্মক্ষেত্রের চাহিদা বাড়বে না, শপিংমলের চাহিদাও বাড়বে এবং চাহিদা বৃদ্ধির দামও প্রতিফলিত হবে।
অন্যদিকে, ইলদিরিম বলেছিলেন যে এই অঞ্চলে একটি বিশ্ববিদ্যালয় হওয়ার কারণে, এই অঞ্চলের কাঠামোটি ছাত্রছাত্রীদের দ্বারা পছন্দ করা আবাসিক অঞ্চল হিসাবে রূপান্তরিত হয়েছিল, যোগ করে যে বিশ্ববিদ্যালয় ক্রমবর্ধমান কোটা এবং সচেতনতার সাথে তার ছাত্র সক্ষমতা বৃদ্ধি করেছে। ইয়েলদিরিম বলেছিলেন যে বিশ্ববিদ্যালয়ের শিক্ষার্থীরা মধ্য ও উচ্চ আয়ের পরিবারের সদস্য এবং এক্সএনইউএমএক্স + এক্সএনইউএমএক্স এবং এক্সএনইউএমএক্স + এক্সএনইউএমএক্স ছাত্র-ধরণের আবাসন নির্মাণের চাহিদা বাড়ছে।
তবে, পূর্ব-historicতিহাসিক উন্নয়ন পরিকল্পনাগুলি বাতিল হওয়ার কারণে, পরিকল্পনা বাতিল হওয়ার তারিখের আগে জোনিং পরিকল্পনার উপর ভিত্তি করে বাতিলকরণের মতো নেতিবাচকতার কারণে লাইসেন্স বাতিল হওয়ার কারণে, ইয়েলডিরিম উল্লেখ করেছিলেন যে 15.02.2010 এর আগে নির্মিত বিল্ডিংগুলিতে নগদ ক্রয়ের প্রয়োজনীয় তদন্ত ছাড়াই ঝুঁকি তৈরি হবে। তিনি করছে। বাজ, পাতাল রেল এবং এক্সএনএমএক্স X সেতুটি সম্পন্ন হওয়া সত্ত্বেও প্রত্যাশিত দাম বৃদ্ধির সম্ভাবনা ঝুঁকিপূর্ণ বলে তিনি জানিয়েছেন।
ব্র্যান্ডেড বাড়ির স্কোয়ার হাউস 4.500-5.500 TL
এটাতর্ক স্ট্রিট এলাকায় নতুন নির্মিত সাইট স্টাইলের ব্র্যান্ডেড বাড়িগুলির বর্গমিটার বিক্রয় মূল্যগুলি 4.500-5.500 TL এর মধ্যে রয়েছে St ইল্ডিরিম, এই অঞ্চলে যে প্রকল্পগুলি ব্র্যান্ডেড এবং সাইট-স্টাইলের অ্যাপার্টমেন্টগুলি দেখেন সেগুলি সাধারণত চাহিদা থাকে, তিনি বলে।
প্রকল্পগুলিকে দুটি গ্রুপে ভাগ করা ঠিক হবে বলে উল্লেখ করে ইল্ডারাম বলেছেন যে প্রথম গ্রুপটি সাধারণত মধ্যবয়সী, বিবাহিত এবং শিশু পরিবার এবং তারা মধ্যবিত্ত ও মধ্যবিত্ত-উচ্চ আয়ের গ্রুপে থাকে। নির্মাণ শৈলী, তিনি বলেছেন। ইয়েলদিরিম বলেছিলেন যে দ্বিতীয় গ্রুপটি বিশ্ববিদ্যালয়ের ছাত্রদের নিয়ে গঠিত, শিক্ষার্থীরা সাধারণত এক্সএনএমএক্স + এক্সএনইউএমএক্স এবং এক্সএনইউএমএক্স + এক্সএনইউএমএক্স এবং এক্সএনএমএক্স অ্যাপার্টমেন্টগুলি ভাড়া দেয়, তাই শিক্ষার্থীরা বিনিয়োগের উদ্দেশ্যে ছোট আকারের আবাসন ভাড়া নিয়ে থাকে, তিনি বলেছিলেন। অন্যদিকে, ইলডিরিম উল্লেখ করেছেন যে কিছু বিক্রয় অফিসগুলি বিনিময় হার নির্ধারণ করে, বিনিময় হার বৃদ্ধির কারণে বিক্রয়মূল্যে ছাড় এবং পেমেন্ট অপশন স্থগিত করছিল এবং বলেছিল যে নির্মাণকাজ শেষ হওয়ার পরে দেওয়া 'ভাড়া গ্যারান্টি' ছিল আলাদা বিক্রয় প্রচার।
উচ্চ অফিসে দখল হার
সানাক্যাক্টেপে অফিসের সেক্টরটি পরীক্ষা করা হলে, ইল্ডারাম জানিয়েছিলেন যে আটাত্কার স্ট্রিটের মূল রাস্তায়, বিশেষত পৌরসভার আশেপাশে অবস্থিত ক্লাস এ অফিসগুলিতে দখল হারের হার 90% এর পর্যায়ে রয়েছে, এবং পাশের রাস্তায় অবস্থিত অফিসগুলিতে দখল হারের হার 85%। ইল্ডারাম উল্লেখ করেছেন যে মূল রাস্তায় অবস্থিত ক্লাস এ অফিসগুলির বর্গমিটার বিক্রয় মূল্যগুলি 4.500-5.000 TL এর মধ্যে রয়েছে, এবং পাশের রাস্তায় অবস্থিত অফিসগুলির বর্গমিটার বিক্রয় মূল্য 3.000-4.000 TL এর মধ্যে রয়েছে।
অঞ্চলটিতে বিকাশের সম্ভাবনা রয়েছে এমন শপিংমল খাত যখন বিশ্লেষণ করা হয়, তখন ইল্ডারাম বলে যে আটাটর্ক ক্যাডেসি অঞ্চলে একটি শপিংমল রয়েছে এবং দখল হারের হার 90%, এবং বর্গমিটার বিক্রয় মূল্য 8.000-10.000 TL এর মধ্যে পরিবর্তিত হয়। অন্যদিকে, ইল্ডারাম বলেছিলেন যে আশেপাশের আশেপাশে ইমরানিয়ে জেলা সীমান্ত এবং সুলতানবেইলির কাছে দুটি শপিংমল রয়েছে এবং যোগ করেছেন যে তাদের সান্নিধ্যের কারণে এই শপিংমলগুলিকে ব্র্যান্ডেড আবাসন কেনা মধ্যবিত্ত ব্যবহারকারীরা পছন্দ করেন।