"Avcılar Firuzköy প্রজেক্ট" এর জন্য পরিবেশগত প্রভাব মূল্যায়ন (EIA) পরিচালনা করা প্রয়োজন বলে মনে করা হয়নি, যেটি Emlak Konut দ্বারা নির্মিত হবে 672 হাজার বর্গ মিটারের একটি বিশাল অস্পর্শ জমিতে, যা Küçükçekmece লেক ক্যাচমেন্ট এলাকায় এবং এর মধ্যে অবস্থিত। বাথোনিয়া প্রত্নতাত্ত্বিক খনন এলাকার সীমানা, যা কানাল ইস্তাম্বুলের প্রভাব এলাকায় অবস্থিত।
খালকে কেন্দ্র করে গণআবাসন প্রকল্পে ৫ হাজার ৭৮৫টি ঘর নির্মাণ করা হবে এবং ১ লাখ বর্গমিটারের একটি বন্ধ নির্মাণ এলাকা তৈরি করা হবে।
এনভায়রনমেন্টাল ইমপ্যাক্ট অ্যাসেসমেন্ট (ইআইএ) আবেদনে গত মার্চে 672টি আবাসন অ্যাভসিলার ফিরুজকোয় প্রকল্পের জন্য সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল, যেটি এমলাক কোনুট জিওয়াইও দ্বারা নির্মিত হবে 439 হাজার 5 বর্গমিটার জমিতে Küçükçekmece লেকের তীরে। মারমারা সাগর থেকে বিতর্কিত প্রকল্প খাল ইস্তাম্বুলের প্রবেশপথ। . ইস্তাম্বুল গভর্নরের কার্যালয় সিদ্ধান্ত নিয়েছে যে বিশাল নির্মাণ প্রকল্পের জন্য "EIA প্রয়োজন নেই"।
কানাল ইস্তাম্বুলের ইআইএ প্রভাব এলাকায়
পরিচিতি ফাইলে কানাল ইস্তাম্বুল সম্পর্কে একটি উল্লেখযোগ্য বক্তব্য ছিল। এটি বলা হয়েছিল যে প্রকল্পের স্থানটি কানাল ইস্তাম্বুল অধ্যয়ন এলাকায় অবস্থিত নয়, তবে প্রকল্পটি কানাল ইস্তাম্বুলের EIA রিপোর্টের মধ্যে দেখানো হয়েছে।
Sözcüথেকে Özlem Güvemli এর সংবাদ অনুসারে, এটি বলা হয়েছিল যে খাল ইস্তাম্বুল প্রকল্প, যার জন্য "EIA ইতিবাচক" সিদ্ধান্ত দেওয়া হয়েছিল, এটি একটি নগরায়ন প্রকল্প নয় এবং এই প্রকল্পের মধ্যে গণ আবাসন প্রকল্পগুলির কোনও মূল্যায়ন নেই, এবং এটি আবাসন প্রকল্পটি আলাদাভাবে মূল্যায়ন করা উচিত এবং বলেন, "এই কারণে, কানাল ইস্তাম্বুল আমাদের প্রকল্প, যার প্রকল্প EIA প্রভাব এলাকার মধ্যে অবস্থিত, পৃথকভাবে মূল্যায়ন করা হয়েছে এবং একটি পৃথক প্রকল্প পরিচিতি ফাইল প্রস্তুত করা হয়েছে৷
264টি ব্লক নির্মাণ করা হবে
অনুমোদিত গণআবাসন প্রকল্পের আওতায় ৫ হাজার ৭৮৫টি আবাসন ও ৪৩৭টি বাণিজ্যিক এলাকা নির্মাণ করা হবে। ৬৭২ হাজার ৪৩৯ বর্গমিটার প্রকল্প এলাকায় মোট ১ লাখ বর্গমিটার বন্ধ নির্মাণ এলাকা তৈরি হবে। প্রকল্পের সাথে, 5টি পাড়া তৈরি করা হবে এবং 785টি ব্লক তৈরি করা হবে। ভিলা, বাসস্থান, হোটেল, শপিং মলের মতো বিল্ডিংগুলি প্রকল্পের অন্তর্ভুক্ত হবে না। প্রকল্পে মোট জনসংখ্যা 437 জন কল্পনা করা হয়েছে।
প্রত্নতাত্ত্বিক স্থান এবং ক্যাচমেন্ট এলাকায়
প্রকল্প সাইটের সীমানার মধ্যে, ইস্তাম্বুল বিশ্ববিদ্যালয়ের ভেটেরিনারি মেডিসিন অনুষদের অন্তর্গত পুরানো কৃষি ভবন এবং ভবন রয়েছে। প্রকল্প এলাকার পূর্ব এবং দক্ষিণে একটি 1ম ডিগ্রি প্রত্নতাত্ত্বিক স্থান, পশ্চিমে একটি 3য় ডিগ্রি প্রত্নতাত্ত্বিক স্থান এবং 500 মিটার দূরে বাথোনিয়া প্রত্নতাত্ত্বিক খনন স্থান রয়েছে।
পুরো প্রকল্পের স্থানটি কুকুকসেকমেস লেক ক্যাচমেন্ট এলাকায় অবস্থিত। "তুরস্কের ২য় ভূমিকম্প অঞ্চলের মানচিত্র"। ডিগ্রী ভূমিকম্প অঞ্চল"।
৬০৫টি গাছের কী হবে?
প্রকল্পের জায়গা জুড়ে করা গাছের তালিকা অনুসারে, এটি নির্ধারণ করা হয়েছিল যে 605টি গাছ ছিল। ভূমিকা ফাইলে গাছ সম্পর্কে নিম্নলিখিত বিবৃতি তৈরি করা হয়েছিল:
“গাছ কাটা বা অপসারণের কোনো পরিকল্পনা নেই। যাইহোক, যদি উপকূলীয় স্তূপ বা অ্যাপ্লিকেশন এলাকার সাথে সংশ্লিষ্ট অঞ্চলে গাছ থাকে তবে একটি কোম্পানিকে সম্মত করা হবে এবং প্রকল্প এলাকার সমস্ত গাছের বৈশিষ্ট্য সম্বলিত একটি প্রতিবেদন তৈরি করা হবে। প্রকল্পের মালিক চেষ্টা করেন গাছগুলোকে যথাসম্ভব যথাস্থানে রাখতে, কাটা বা সরানো না হয়। যাইহোক, প্রকল্পের নির্মাণকে বাধাগ্রস্ত করতে এবং বহনযোগ্যতা রয়েছে এমন অঞ্চলে যে গাছগুলি থেকে যায় সেগুলি তাদের জায়গা প্রস্তুত করে সরিয়ে নেওয়া হবে, বিচ্ছিন্ন করা যাবে না এবং যেগুলি সরানো/বিচ্ছিন্ন করা যাবে না সেগুলি কেটে ফেলা হবে।"
প্রথম চুক্তি স্বাক্ষরিত
প্রকল্পের রুক্ষ এবং সূক্ষ্ম নির্মাণের সময়কাল 60 মাসের মধ্যে শেষ করার পরিকল্পনা করা হয়েছে। খনন পর্যায়ে প্রায় 3 বছর সময় লাগবে বলে আশা করা হচ্ছে।
প্রকল্পটি 2027 সালের মাঝামাঝি সময়ে দখলের পর্যায়ে পৌঁছাবে বলে আশা করা হচ্ছে। প্রকল্পের ব্যয় ঘোষণা করা হয় ৩ বিলিয়ন ৪৫৪ মিলিয়ন ৩৬২ হাজার টিএল।
এটি পরিচায়ক ফাইলে উল্লেখ করা হয়েছিল যে পার্সেলগুলি ধীরে ধীরে টেন্ডার করা হবে এবং প্রকল্পের সমাপ্তির সময়কাল 5 বছর হিসাবে নির্ধারিত হয়েছিল। Emlak Konut ঘোষণা করেছে যে এটি গত আগস্টে পাবলিক ডিসক্লোজার প্ল্যাটফর্মে তার বিবৃতিতে "ফিরুজকোয় 1ম পর্যায় 1ম পার্ট রেভিনিউ শেয়ারিং বিজনেস" এর জন্য 26 আগস্ট, 2022-এ দা আর্কিটেকচার অ্যান্ড ইঞ্জিনিয়ারিংয়ের সাথে একটি চুক্তি স্বাক্ষর করেছে। চুক্তির মূল্য নিম্নরূপ ব্যাখ্যা করা হয়েছে: "জমি বিক্রয়ের জন্য বিক্রয় থেকে মোট রাজস্ব: 5.115.000.000 TL, জমি বিক্রয়ের জন্য কোম্পানি শেয়ারের রাজস্ব অনুপাত: 35, কোম্পানির ভাগ জমি বিক্রয়ের জন্য মোট রাজস্ব: 1.790.250.000 TL"
মন্তব্য প্রথম হতে