সাবওয়েটি যেখানে যায় সেখানে অফিসগুলি উড়েছিল: সাম্প্রতিক বছরগুলিতে ইস্তাম্বুলে পরিচালিত গবেষণা অনুসারে অফিসের ভাড়াগুলি সরকারীভাবে কাথানে এবং ইমরানিয়েতে উড়েছে। কারণটিকে মেট্রো লাইনের নিকটবর্তী হিসাবে দেখানো হয়েছিল।
বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে পরামর্শ সেবা প্রদানকারী জেএলএল দ্বারা পরিচালিত গবেষণায় দেখা যায় যে আগামী কয়েক বছরে ক্যাগিথেন এবং উমরানই অফিসের অবস্থান সম্পর্কে সবচেয়ে বেশি কথা বলবেন এবং "মেট্রো লাইনগুলি অফিস বর্গ মিটারের দামগুলির সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্তদাতা হবে।
JLL তুরস্ক রিপোর্ট অনুযায়ী "ব্যবসায়িক মেট্রো দিয়ে পূর্ণ", অফিস বাজার সাম্প্রতিক বছরগুলোতে অপসারণ চ্যানেলে সম্পূর্ণরূপে নিবদ্ধ করা হয়। মনোযোগ আকৃষ্ট করার সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিবরণ হল রেল বায়ু পরিবহন লাইনের ক্রসিংয়ে অফিস বর্গ মিটারের দামগুলি দ্রুতগতিতে বাড়তে থাকে। এটি সক্রিয় মেট্রো সংযোগগুলিতে 40 শতাংশ এবং 150 শতাংশের মধ্যে অফিস ভাড়াগুলিতে বৃদ্ধি পায়।
প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, বিদ্যমান মেট্রো লাইন ও নতুন মেট্রো লাইনে নতুন অফিস লাইন খোলা হবে প্রতিদিন। জেএলএলের ঘোষিত গবেষণার ফলাফলে, পরবর্তী কয়েক বছরে ইউরোপীয় ইউনিয়নের অফিসে বাজারের ক্রিশ্চিয়ানো তারকা কাগিথেন হবেন, যখন ইউনাইনিয়ায় আনাতোলিয়ান পার্শ্বের ঠিকানা হবে। প্রতিবেদনটি এই দুই অঞ্চলে বাড়বে অফিস ভাড়া।
সেবা সাবওয়ে
তুর্কস্ট্যাটের তথ্য অনুযায়ী, ইস্তানবুলের জনসংখ্যা 2023 এর মধ্যে 16.6 মিলিয়ন পৌঁছেছে এবং ক্রমবর্ধমান জনসংখ্যা গবেষণাতে শহরের ট্রাফিক সমস্যা বাড়াবে।
অনুভূমিক অফিসে আগ্রহ
ইস্তানবুল মেট্রোপলিটন পৌরসভা, নতুন সাবওয়ে লাইনের 8.6 2019 কিলোমিটার দৈর্ঘ্য বছরের শেষ নাগাদ 157 বিলিয়ন ডলারের পরিকল্পনাটি চালু করার পরিকল্পনা করছে, রেলওয়ে ও স্কুল পরিষেবাদি অপসারণের মতামত ঘোষণার মাধ্যমে রেলওয়ে ও স্কুল পরিষেবাদির কাঠামোর মধ্যে প্রধানমন্ত্রী এহমেট দাওয়াতোগlu, 'শক্তি দক্ষতা উন্নয়ন কর্মসূচি' ঘোষণা করা হয়েছে।
JLL তুরস্ক দেশ প্রেসিডেন্ট এভি Alkas, ভূগর্ভস্থ বা, সাপলাইং পরিকল্পিত যাত্রাপথ বৃদ্ধি যে প্রভাব এবং যে ভাড়া হার আকস্মিক বৃদ্ধি তৈরি করা অবস্থিত। আলকস অব্যাহত:
"পরিবহন অবকাঠামোর উন্নতির সাথে সাথে, বিদ্যমান এবং পরিকল্পিত রেল পরিবহন ব্যবস্থার সাথে জেলাগুলি যেমন কগিথেন, সিয়েন্টেপ, উমরানই, কোজাইতাগি, কুসুকাইলি, মালটেপ এবং কার্তাল এগিয়ে আসে। উপরন্তু, এখন মেঝে-থেকে-মেঝে অফিস স্পেসের পরিবর্তে অনুভূমিক অফিসের দিকে একটি স্থানান্তর রয়েছে। অফিসের খ্যাতির পরিবর্তে, মনোযোগ তার দক্ষতা প্রদান করা হয়। "
কিভাবে জেলায় পরিবর্তন ছিল?
বিদ্যমান রেল লাইন এবং পরিকল্পিত রুট এই অঞ্চলে অফিসের দাম প্রভাবিত করেছে। এখানে উদাহরণ:
লেভেন্ট 2005 ভাড়া লেভেল 100 ভাড়া সূচক হিসাবে গ্রহণ করা হয়েছিল এবং 2013 এ 230 পৌঁছেছে। সর্বোচ্চ হার প্রতি বর্গ মিটার 47 ডলার।
Maslak 2005 এ ভাড়া সূচকটি 100 হিসাবে গ্রহণ করা হয়েছিল এবং 2013 এ 290 পৌঁছেছে। বর্গ মিটারের দাম 20-37 ডলারের মধ্যে।
Kaigithane 2017 এ পূরণ হওয়া প্রত্যাশিত মেট্রো সংযোগের কারণে অঞ্চলের চাহিদা দ্রুত বৃদ্ধি পাচ্ছে। দাম 15-30 ডলারের মধ্যে।
এমক্রে-ইকমেকিয়ে মেট্রো লাইন এমরানিয়ে ২০১৫, মারমারে এবং মেট্রোবাস সংযোগ, ইউরোপীয় সাইড এবং শেষের পরিকল্পনা করা হয়েছে। KadıköyAgগল মেট্রো সংযোগের মতো সুবিধাগুলি অঞ্চলে অফিসগুলির চাহিদা বাড়ায়।
Kavacık অঞ্চল, রেল পরিবহন সিস্টেম অভাবের কারণে, তার অবস্থান সুবিধা চালু করতে পারবেন না। কোন নতুন অফিস প্রকল্প।
মন্তব্য প্রথম হতে