গত বছরে ইস্তাম্বুলে ভাড়া আবাসনের দাম 50% ছাড়িয়ে গেছে, "ভাড়া কি কমবে?" প্রশ্ন নিয়ে এলো। রিম্যাক্স কনক্লুশন বাগদাত স্ট্রিট রিয়েল এস্টেট কনসালটেন্ট মোস্তফা কামাল ইয়াক বলেন, “নতুন আবাসন উৎপাদন কমে যাওয়া, আবাসনমূল্য বৃদ্ধি এবং সুদের হার বৃদ্ধির কারণে ভাড়া আবাসনের দাম বেড়েছে, যা স্কুলে ফেরার সূচনার সাথে সাথে শীর্ষে পৌঁছেছে। বিশ্ববিদ্যালয় আমরা দাম কমার আশা করি না। বিপরীতে, ক্রমবর্ধমান প্রবণতা অব্যাহত থাকবে, যদিও একই গতিতে নয়। ”
ভাড়া বাড়ির দাম, যা নির্মাণ খাতে মন্দা এবং মহামারী চলাকালীন সুদের হার বৃদ্ধির কারণে বৃদ্ধি পেয়েছিল, বিশ্ববিদ্যালয়ের শিক্ষার্থীদের স্কুলে ফেরার সাথে সাথে গতি অর্জন করেছিল। ভাড়া বাসার স্টক ক্রমবর্ধমান চাহিদা মেটাতে হিমশিম খাচ্ছিল, গত ১ মাসে বিশেষ করে ইস্তাম্বুলে দাম বেড়েছে। রিয়েল এস্টেট মার্কেটিং প্ল্যাটফর্মের তথ্যের উপর ভিত্তি করে বহিহিসির ইউনিভার্সিটি সেন্টার ফর ইকোনমিক অ্যান্ড সোশ্যাল রিসার্চ (বিইটিএএম) -এর গবেষণা অনুসারে, গত বছরের তুলনায় ইস্তাম্বুলে ভাড়ার দাম 1% বৃদ্ধি পেয়েছে। গত মাসে ভাড়ার দাম 50,7% বৃদ্ধি পেয়েছে। ২০২০ সালের আগস্টে ১০০ বর্গমিটার বাড়ির গড় ভাড়া ২১০০ টিএল -এর কাছাকাছি ছিল, তবে এই সংখ্যাটি এক বছরে 1,১০০ টিএল -এ উন্নীত হয়েছে। গত মাসে চলাফেরার জন্য বিশ্ববিদ্যালয়ের শিক্ষার্থীদের একটি বাড়ির অনুসন্ধান কার্যকর হয়েছে উল্লেখ করে, রিমাক্স উপসংহার বাইদাত ক্যাডেসি রিয়েল এস্টেট কনসালট্যান্ট মোস্তফা কামাল ইয়াক বলেন, “বিশ্ববিদ্যালয়ের মুখোমুখি শিক্ষা শুরু করার সিদ্ধান্তের পর শিক্ষার্থীরা এবং তাদের পরিবার একটি বাড়ি খুঁজতে শুরু করে। যদিও ছাত্র ছাত্রাবাসগুলোকে প্রথম বিকল্প হিসেবে দেখা হয়, কিন্তু ছাত্রাবাসগুলি স্কুল থেকে অনেক দূরে অবস্থিত এবং মূল্য-কর্মক্ষমতার পরিপ্রেক্ষিতে প্রত্যাশিত পরিষেবা প্রদান না করার কারণগুলি ভাড়া আবাসনে চাহিদা পরিণত করে। মহামারী দ্বারা সৃষ্ট স্বাস্থ্য সংবেদনশীলতাও পছন্দটিতে একটি নির্ণায়ক ভূমিকা পালন করেছে।
বিদেশি বিনিয়োগকারীরা দাম বাড়িয়েছে
আবাসন খাতে 250 হাজার ডলার বিনিয়োগের বিনিময়ে বিদেশীদের নাগরিকত্বের অধিকার প্রদানের বিষয়টি পরোক্ষভাবে দাম বৃদ্ধির উপর প্রভাব ফেলেছে উল্লেখ করে, ইয়াক বলেন, "বিদেশীদের বাড়ি বিক্রি আগস্টে 50,7% বৃদ্ধি পেয়েছে একই সময়ের তুলনায় আগের বছর এবং 5 হাজার 866 হাজারে পৌঁছেছে। বিদেশী বিনিয়োগকারীদের নাগরিকত্ব পাওয়ার জন্য বাড়ি বিক্রির প্রবণতা বাড়ায় বাড়ির দাম, অন্যদিকে ভাড়ার ঘরও পরোক্ষভাবে এই পরিস্থিতির দ্বারা প্রভাবিত হয়। বিশেষ করে, Kadıköy বৌদাত স্ট্রিটের মতো আধুনিক কাঠামোযুক্ত অঞ্চলগুলির প্রচুর চাহিদা রয়েছে, যেখানে জীবনযাত্রার মান উচ্চ, এবং ভাড়া বৃদ্ধি খুব উচ্চ স্তরে রয়েছে, "তিনি বলেছিলেন।
অনিয়মিত মাইগ্রেশন ওয়েভ প্রভাব
তুরস্ক যে অনিয়মিত অভিবাসন তরঙ্গের মুখোমুখি হয় তা উল্লেখ করে ভাড়া আবাসন বাজারকেও প্রভাবিত করে, ইয়াক বলেন, "তুরস্ক একটি দেশ যা নির্দিষ্ট সময়ে তীব্র অভিবাসনের মুখোমুখি হয়। এটা অনুমান করা হয় যে 500 এরও বেশি সিরিয়ান শরণার্থী বর্তমানে ইস্তাম্বুলে বাস করে। সিরিয়ান অভিবাসীদের পাশাপাশি লেবানন, ইরান, ইরাক এবং আফগানিস্তান থেকেও অভিবাসীদের একটি waveেউ আসে। এই অঞ্চল থেকে শরণার্থী এবং অভিবাসীদের আশ্রয়ের প্রয়োজন বাজারে সরবরাহ-চাহিদার ভারসাম্য পরিবর্তন করে।
নিরাপদ বন্দরের প্রয়োজন
ভাড়াটে রিয়েল এস্টেট মার্কেট গৃহ সন্ধানী এবং বাড়ির মালিক উভয়ের জন্যই একটি কঠিন প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যাচ্ছে উল্লেখ করে ইয়াক বলেন, "উভয় পক্ষের একটি নির্ভরযোগ্য বন্দর প্রয়োজন। যারা একটি বাড়ি খুঁজছেন এবং যারা তাদের বাড়ি ভাড়া নিতে চান তাদের রিয়েল এস্টেট কনসালট্যান্টদের সহায়তা নেওয়া উচিত যারা উভয় পক্ষ থেকে সমান দূরত্ব রাখতে পারেন এবং পেশাগত যোগ্যতার শংসাপত্র এবং সংশ্লিষ্ট সনদ থাকতে পারেন।
মন্তব্য প্রথম হতে