বাড়ির দাম অবিলম্বে ড্রপ না

বৈদেশিক মুদ্রা হ্রাস রিয়েল এস্টেট খাতে প্রভাব ফেলবে কি না তা কৌতূহলের বিষয়। Karanbey İnsaat-এর পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান বারিস ওজগেনাল বলেছেন যে বাজার এখনও স্পষ্ট হয়ে ওঠেনি, এবং বিনিময় হার স্থিতিশীল না হলে আবাসনের দামে গুরুতর হ্রাস হবে না।

'আমাদের কিছু সময়ের জন্য অনুসরণ করতে হবে'

ওজজেনাল রিয়েল এস্টেট বাজারে বৈদেশিক মুদ্রার হ্রাসের প্রভাব সম্পর্কে তথ্য দিয়েছিলেন এবং বলেছিলেন, “ডালারের হঠাৎ হ্রাস কিছু সময়ের জন্য অনুসরণ করা প্রয়োজন। এটা কি স্থায়ী হবে নাকি অস্থায়ী হবে? কারণ উপাদানের দাম অবিলম্বে হ্রাস পাওয়ার আশা করা ভুল হবে। "যদি ডলার ধীরে ধীরে এই স্তরে থাকে, তাহলে আমরা বাজারের পরিপ্রেক্ষিতে স্বস্তির আশা করতে পারি," তিনি বলেছিলেন।

'এটা সময় নয়'

বাড়ির দামে গুরুতর হ্রাসের আশা করা ভুল হবে বলে উল্লেখ করে, ওজজেনাল এই বিষয়টির প্রতি দৃষ্টি আকর্ষণ করেছিলেন যে বর্তমান বাড়িগুলি উচ্চ বিনিময় হার এবং উচ্চ ব্যয়ে নির্মিত হয়েছে এবং বলেছিলেন, "আমি বাড়ির দামে গুরুতর পতন আশা করি না। আবাসনের দাম কমার কথা থাকলেও এখন সে সময় নয়। এটা বলা খুব তাড়াতাড়ি. উপরন্তু, আমি রিয়েল এস্টেট বাজারে দীর্ঘমেয়াদী পতন আশা করি না, বৈদেশিক মুদ্রার হ্রাস নির্বিশেষে। বিপরীতে, দাম দিন দিন বাড়তে পারে,” তিনি বলেছিলেন।

'আশার আলো'

সবচেয়ে বড় সমস্যা হল বিনিময় হারের অনিশ্চয়তা উল্লেখ করে, ওজগেনাল বলেন, “ডলারের পতন পুরো সেক্টরে আশার আলো দিয়েছে। ডলার পতনের আগে, আমরা আমাদের নির্মাণে আমাদের নগদ দিয়ে পণ্য কিনতে পারিনি। কারখানাগুলি প্রতিদিন আপ-টু-ডেট দাম আঁকছিল এবং পণ্য সরবরাহে অসুবিধা হচ্ছিল। তবে, এখন আমরা অপেক্ষা করছি ডলারের হ্রাস উপাদানের দামের উপর প্রভাব ফেলবে কিনা। যদি ডলার স্থিরভাবে এই স্তরে থাকে, প্রত্যেকে সেই অনুযায়ী তাদের মূল্য সমন্বয় করে এবং তাদের বাজেটের মধ্যে ক্রয় করে। এটি বাজারকে কিছুটা উন্মুক্ত করে এবং নির্মাণ প্রকল্পের গতি বাড়ায়। আমরা সবাই এই ইচ্ছার পক্ষে, তবে সত্য কথা বলতে, এই মুহূর্তে বাজার পুনরুজ্জীবিত হবে তা বলা খুব কঠিন। এর জন্য সময়ের প্রয়োজন। আমরা কিছুক্ষণ অপেক্ষা করে দেখব।”