সাম্প্রতিক বছরগুলিতে তুর্কি নাগরিকত্ব তুরস্কে রিয়েল এস্টেট অধিগ্রহণের লক্ষ্যে, এটি ব্যাপক হয়ে উঠছে। এর কারণ হল বিদেশীদের কাছে সম্পত্তি বিক্রির আইন, যা সাম্প্রতিক বছরগুলিতে কার্যকর হয়েছে। এই আইনের জন্য ধন্যবাদ, আমাদের দেশে সম্পত্তি অর্জন করা সহজ করে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ বিদেশীদের জন্য আকর্ষণীয় হয়ে উঠেছে। সম্পত্তি ফার্মটি বিদেশীদের কাছে সম্পত্তি বিক্রির ক্ষেত্রে সবচেয়ে ব্যাপক রিয়েল এস্টেট কনসালটেন্সি পরিষেবা অফার করে, নাগরিকত্ব বা বিনিয়োগের উদ্দেশ্যেই হোক।
বিদেশী নাগরিকদের কাছে তুর্কি নাগরিকত্বের জন্য সম্পত্তি বিক্রয়
ভূমি রেজিস্ট্রি আইন নং 2644 এর 35 এবং 36 অনুচ্ছেদে, বিদেশী নাগরিকদের তুরস্কে রিয়েল এস্টেট কেনার সম্ভাবনা নিয়ন্ত্রিত হয়। তুরস্কে রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য রেসিডেন্স পারমিটের প্রয়োজন নেই। এর মানে হল যে আপনি আবাসিক অনুমতি ছাড়াই রিয়েল এস্টেট কিনতে পারেন। তুর্কি নাগরিকত্ব এই অনুশীলনগুলি বিদেশী নাগরিকদের জন্য অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ যারা এটি সম্পর্কে ভাবেন।
মধ্যপ্রাচ্যের সাম্প্রতিক ঘটনাবলীর ফলস্বরূপ, আমাদের দেশে প্রচুর পরিমাণে বিদেশী নাগরিকদের আতিথেয়তা রয়েছে। বিদেশী যারা তুরস্কে কমপক্ষে 250.000 USD মূল্যের রিয়েল এস্টেট কিনেছেন বা 500.000 USD বা তার বেশি বিনিয়োগ করেছেন৷ তুর্কি নাগরিকত্ব আবাসন প্রদানের বৈধকরণের সাথে, তুরস্কে একটি বাড়ির মালিকানার প্রয়োজনীয়তা দিন দিন বাড়ছে। সম্পত্তি রিয়েল এস্টেট কনসালটেন্সি তুরস্কে রিয়েল এস্টেট অর্জনের জন্য আপনার প্রয়োজনীয় সমস্ত রিয়েল এস্টেট কনসালটেন্সি পরিষেবা অফার করে।
Poperty TR সহ তুরস্কে বিনিয়োগের সুযোগ
পুঁজি সহ লোকেরা তাদের সঞ্চয়কে পুঁজি করার জন্য ক্রমাগত লাভজনক বিনিয়োগের সুযোগ সন্ধান করে। আমাদের ভবিষ্যত সুরক্ষিত করতে বা আমাদের স্বপ্ন বাস্তবায়নের জন্য আমরা যে অর্থ সঞ্চয় করেছি তা কোথায় বিনিয়োগ করব তা বিবেচনা করার সময়, আমরা অনেক বিনিয়োগের সুযোগ পেয়েছি। পরিবর্তিত বিশ্বের গতিশীলতা অনুসারে এই বিভিন্ন বিনিয়োগ যন্ত্রের শক্তি বৃদ্ধি পায় এবং হ্রাস পায়।
যদিও কিছু বিনিয়োগকারী বিনিয়োগের চ্যানেল পছন্দ করে যা ঝুঁকিপূর্ণ কিন্তু উচ্চ উপার্জনের সুযোগ দেয়, অন্যরা কম লাভজনক কিন্তু নিরাপদ জলে সাঁতার কাটতে থাকে। বিশেষ করে গত কয়েক বছরে, ক্রিপ্টোকারেন্সির মতো নতুন বিনিয়োগের সরঞ্জামের আবির্ভাবের সাথে, লোকেরা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সাথে তাদের সঞ্চয় মূল্যায়ন করতে শুরু করেছে যা তারা বিশ্বাস করে নিরাপদ। কিন্তু সেরা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সুযোগ কি? এই সম্মানার্থে সম্পত্তি রিয়েল এস্টেট কনসালটেন্সি ফার্ম আপনার সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ সহকারী হবে।
বিনিয়োগের সুযোগের ক্ষেত্রে তুরস্কে রিয়েল এস্টেট কেনা কেমন?
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে সবচেয়ে জনপ্রিয় বিদেশী বিনিয়োগের সুযোগগুলির মধ্যে একটি হল রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ। আপনি যে সম্পত্তিটি কিনেছেন তার অবস্থান পছন্দ হলে, আপনি এটি কেনার 3 বা 4 গুণ দামে বিক্রি করতে পারেন। সম্প্রতি অনেক বিদেশি তুর্কি নাগরিকত্ব জন্য আমাদের দেশে বাড়ি কেনে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ থেকে লাভ আছে কিনা এই প্রশ্নের উত্তর দেওয়ার সময়, আমরা আরও লক্ষ করি যে রিয়েল এস্টেটের দাম কয়েক বছরের মধ্যে বৃদ্ধি পাবে। মেট্রো, মেট্রোবাসের মতো যানবাহনের কাছাকাছি এবং সহজেই পৌঁছানো যায় এমন বাড়িগুলি কেনা সর্বদা লাভজনক হবে৷ ব্যাপক রিয়েল এস্টেট পরামর্শ সেবা অফার সম্পত্তি আপনি সহজেই কোম্পানির সাথে আপনার প্রয়োজনীয় বিশদ তথ্য অ্যাক্সেস করতে পারেন।
কিভাবে একজন বিদেশী নাগরিক তুরস্কে একটি বাড়ি কিনবেন?
বিদেশী নাগরিক যারা তুরস্কে একটি বাড়ি এবং সম্পত্তি কিনতে চান তাদের প্রথমে একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট নিতে হবে। ল্যান্ড রেজিস্ট্রি এবং ক্যাডাস্ট্রের জেনারেল ডিরেক্টরেটের ল্যান্ড রেজিস্ট্রি সিস্টেমের মাধ্যমে অনলাইন এন্ট্রি করা যেতে পারে। বিদেশী নাগরিকদের কাছে রিয়েল এস্টেট বিক্রি করার জন্য, নিম্নলিখিত নথিগুলির প্রয়োজন হয়:
- রিয়েল এস্টেট দলিল
- পরিচয়পত্র বা পাসপোর্ট (প্রয়োজনে আপনি এই নথিগুলির অনুবাদের অনুরোধ করতে পারেন)।
- পৌরসভা থেকে রিয়েল এস্টেট মার্কেট সার্টিফিকেট
- বাধ্যতামূলক ভূমিকম্প বীমা (DASK)
- সম্পত্তি মূল্যায়ন রিপোর্ট
উপরন্তু, একটি রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন রিপোর্ট প্রাপ্ত করা আবশ্যক. রিয়েল এস্টেট বিশ্লেষণ প্রতিবেদনটি তৈরি হওয়ার তারিখের পরে 3 মাসের জন্য বৈধ। অধিগ্রহণের সময়ের মধ্যে রিয়েল এস্টেটের মূল্য দেখানো মূল্যায়ন প্রতিবেদনটি ল্যান্ড রেজিস্ট্রি এবং ক্যাডাস্ট্রের জেনারেল ডিরেক্টরেটের তাকবিএস অনলাইন সিস্টেমে রেকর্ড করা আবশ্যক। পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি কার্যকর করার ক্ষেত্রে, বিদেশে জারি করা পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির আসল এবং প্রত্যয়িত অনুলিপি প্রয়োজন। যদি পক্ষগুলির মধ্যে একটি তুর্কি ভাষায় কথা বলতে না পারে, তবে শপথকৃত অনুবাদকের সাথে কাজ করা বাধ্যতামূলক। এই সমস্ত জটিল প্রক্রিয়ায় বিদেশী নাগরিকদের সুবিধা প্রদানের জন্য, সম্পত্তি ফার্মটি সমস্ত প্রয়োজনীয় রিয়েল এস্টেট পরামর্শ পরিষেবা প্রদান করে।
একটি বাড়ি কেনার সময় বিদেশী নাগরিকদের কি মনোযোগ দেওয়া উচিত?
বিদেশী নাগরিক যারা তুরস্কে সম্পত্তি কিনতে চান তাদের নিম্নলিখিত বিষয়গুলি বিবেচনা করা উচিত:
- আপনি যে বাড়িটি কিনতে যাচ্ছেন তা বিক্রি হতে বাধা দেয়, যেমন বন্ধকী বা ফোরক্লোজার এমন কোনো পরিস্থিতি আছে কিনা তা আপনার জিজ্ঞাসা করা উচিত। এই তথ্য ল্যান্ড রেজিস্ট্রি, ক্যাডাস্ট্রে এবং ক্যাডাস্ট্রের জেনারেল ডিরেক্টরেট থেকে পাওয়া যেতে পারে।
- একটি মধ্যবর্তী কোম্পানির সাথে একটি চুক্তি স্বাক্ষর করা উচিত যার নির্ভরযোগ্যতা নিশ্চিত করা হয়।
- রিয়েল এস্টেট বিক্রির বিষয়ে পক্ষের মধ্যে মতবিরোধের ক্ষেত্রে, তুরস্ক প্রজাতন্ত্রের আদালতে একটি মামলা দায়ের করতে হবে।
- বিক্রয়ের জন্য একটি নোটারি পাবলিকের উপস্থিতিতে একটি প্রি-এম্পশন চুক্তি করা যথেষ্ট নয়। জমি রেজিস্ট্রিতে অফিসিয়াল লেনদেন করতে হবে।
- বাড়ি কেনার সময় যে রেজিস্ট্রেশন ফি প্রদান করতে হবে তা ক্রেতা এবং সম্পত্তির মালিক দ্বারা প্রদান করা হয়।
তুর্কি নাগরিকত্ব উপরে উল্লিখিত সমস্যাগুলিতে সমস্যা এড়াতে তুরস্কে রিয়েল এস্টেটের মালিক হতে চান এমন বিদেশী নাগরিকদের জন্য, সম্পত্তি ফার্মটি সর্বোচ্চ মানের রিয়েল এস্টেট কনসালটেন্সি সেবা প্রদান করে। বিস্তারিত তথ্যের জন্য www.propetytr.com আপনি ঠিকানায় গিয়ে সহজ উপায়ে তুরস্কে সম্পত্তি অর্জনের সুযোগের সদ্ব্যবহার করতে পারেন।
মন্তব্য প্রথম হতে