জমির ভাগের বিনিময়ে একটি নির্মাণ চুক্তি, যা সাধারণভাবে পরিচিত: ফ্ল্যাটের জন্য নির্মাণ চুক্তিএটি একটি দ্বৈত প্রকার এবং মিশ্র ধরণের চুক্তি যা চুক্তির উভয় পক্ষের উপর ঋণ আরোপ করে। এটি ঘটে যখন বিক্রয় চুক্তি এবং কাজের চুক্তি একসাথে আসে। যদিও ঠিকাদারের কাজের চুক্তির প্রধান কাজ হল স্বাধীন বিভাগ তৈরি করা এবং সেগুলি জমির মালিকদের কাছে পৌঁছে দেওয়া, ঠিকাদারের অগ্রগতি অর্থপ্রদানের বিনিময়ে জমির শেয়ার হস্তান্তর করার জন্য জমির মালিকদের অঙ্গীকার করা হল এর অপরিহার্য কাজ। বিক্রয় চুক্তি। এই মিশ্র কাঠামোর কারণে, জমির ভাগের বিনিময়ে নির্মাণ চুক্তিতে কোন আইনি নিয়ম প্রয়োগ করা উচিত তা একটি প্রশ্নবোধক চিহ্ন হতে পারে। প্রতিটি কংক্রিট অসঙ্গতি নিজের মধ্যে পরীক্ষা করা উচিত, যাচাই করা এবং স্পর্শ করা উচিত। কাজ এবং বিক্রয় চুক্তি সংক্রান্ত আইন এবং সুপ্রিম কোর্টের সিদ্ধান্তগুলি একটি ঝরঝরে এবং বিশদভাবে স্ক্যান করা উচিত এবং উপযুক্ত হিসাবে পক্ষগুলির মধ্যে বিবাদে ব্যবহার করা উচিত। যদি কাজ বা বিক্রয় চুক্তি সংক্রান্ত কোনো নিয়মই কংক্রিট বিরোধের ক্ষেত্রে প্রয়োগ করা না যায়, অথবা যদি এই নিয়মগুলি একে অপরের সাথে সাংঘর্ষিক হয়, তাহলে সাধারণ বিধান অনুসারে বিচারকের দ্বারা সিদ্ধান্ত নেওয়া সম্ভব হতে পারে। কাস্টম এবং ন্যায্যতা। সুপ্রীম কোর্টের সিদ্ধান্তগুলি, যা এই ধরনের শূন্যস্থান পূরণের নজির যা দ্বন্দ্ব এবং আইনি বিরোধের গর্ভবতী হতে পারে, কখনও কখনও এমন একটি নির্দেশিকা হিসাবে কাজ করে যা অন্ধকারে আলো দেয়, যদিও তারা কখনও কখনও ন্যায়বিচার পরিবেশিত হয়েছে কিনা তা নিয়ে বিতর্ক তুলে ধরে। না.
এখানে, ঠিকাদার বা ঠিকাদারকে স্বাধীন ধারাগুলি হস্তান্তর করে তার ঋণ থেকে মুক্ত করা হবে না যা শুধুমাত্র চুক্তি, স্থাপত্য খসড়া এবং নির্মাণ সম্পর্কিত প্রকল্পগুলির অধীনে জমির মালিককে হস্তান্তর করতে হবে, প্রযুক্তিগত স্পেসিফিকেশনকাজটি অবশ্যই আইন অনুসারে তৈরি করতে হবে এবং অনাবিষ্কৃত রিয়েল এস্টেটের জন্য প্রয়োজনীয় প্রশাসনিক প্রক্রিয়াগুলি অবশ্যই সম্পন্ন করতে হবে, উদাহরণস্বরূপ, দখল পেতে হবে।
আমাদের দেশে জমির ভাগের বিনিময়ে নির্মাণ চুক্তির একটি খুব সাধারণ প্রয়োগের ক্ষেত্র রয়েছে এবং এই ব্যাপক ব্যবহারের ফলে, তারা বিভিন্ন আইনি বিরোধের বিষয় হতে পারে। এই কারণে, অধিকারের সম্ভাব্য ক্ষতি রোধ করার জন্য, আমরা সুপারিশ করি যে দলগুলি যারা জমির ভাগের বিনিময়ে একটি নির্মাণ চুক্তি করতে চায় তাদের একজন রিয়েল এস্টেট আইনজীবীর সাথে যোগাযোগ করা উচিত যিনি এই ক্ষেত্রে একজন বিশেষজ্ঞ এবং আইনি পরামর্শ পরিষেবা প্রদান করুন৷
উৎস: https://www.delilavukatlik.com/post/arsa-payi-karsiligi-insaat
মন্তব্য প্রথম হতে