অল এন্টারপ্রেনিউরিয়াল রিয়েল এস্টেট এজেন্ট অ্যাসোসিয়েশন (TÜGEM) এর সভাপতি হাকান আকদোগান ধূর্ত বাড়িওয়ালাদের বিরুদ্ধে ভাড়াটেদের অধিকার সম্পর্কে তথ্য দিয়েছেন।
ধূর্ত বাড়িওয়ালাদের বিরুদ্ধে ভাড়াটেদের অধিকার সম্পর্কে তথ্য প্রদান করে, অল এন্টারপ্রেনিউরিয়াল রিয়েল এস্টেট কনসালট্যান্টস অ্যাসোসিয়েশন (TÜGEM) এর সভাপতি হাকান আকদোগান বলেছেন:
“যদিও সাধারণ অনুশীলনে ভাড়া থেকে আমানত কাটা হয়, তবে এইভাবে এটি কাটানো আইনত সম্ভব নয়। ডিসচার্জের পরে মালিক আমানতের পরিমাণ ফেরত দিতে বাধ্য। তার আমানত ফেরত না পেলে তাকে আইনি ব্যবস্থা নিতে হবে।
আমানত বলতে আসলে নিরাপত্তা আমানত বোঝায়। ভাড়াটিয়ার যদি অপরিশোধিত বিদ্যুৎ, জল, প্রাকৃতিক গ্যাস, বকেয়া এবং দেনা থাকে, তবে এই ঋণগুলি বাড়িওয়ালার আমানত থেকে কেটে নেওয়া যেতে পারে। আমানত পর্যাপ্ত না হলে, ভাড়াটে সাধারণত চুক্তিতে অবশিষ্ট অর্থ প্রদানের জন্য সম্মত হন এবং গ্রহণ করেন।
আকদোগান আমানত পদ্ধতির সংক্ষিপ্তসারটি নিম্নরূপ করেছেন: “ভাড়াটি যদি আবাসন এবং ছাদযুক্ত কর্মক্ষেত্রের ভাড়ায় চুক্তিবদ্ধভাবে আমানত করতে বাধ্য হয় তবে এই পরিমাণ তিন মাসের ভাড়ার ফি অতিক্রম করতে পারে না। যদি আমানত হিসাবে টাকা বা মূল্যবান কাগজপত্র দেওয়ার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়, তবে ইজারাদারকে একটি সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে টাকা জমা দিতে হবে এবং মূল্যবান কাগজপত্র একটি ব্যাঙ্কে সংরক্ষণ করতে হবে, ইজারাদাতার সম্মতি ছাড়া প্রত্যাহার করা যাবে না। ব্যাঙ্ক শুধুমাত্র উভয় পক্ষের সম্মতিতে বা এনফোর্সমেন্ট প্রক্রিয়া চূড়ান্ত হওয়ার পরে বা চূড়ান্ত আদালতের সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে আমানত ফেরত দিতে পারে। ইজারাগ্রহীতা যদি ব্যাংককে লিখিতভাবে অবহিত না করে থাকেন যে তিনি/তিনি ইজারা চুক্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার তিন মাসের মধ্যে ইজারাদারের বিরুদ্ধে একটি মামলা করেছেন, অথবা তিনি কার্যকরী বা দেউলিয়া হওয়ার মাধ্যমে প্রক্রিয়া শুরু করেছেন, ইজারাদারের অনুরোধের ভিত্তিতে ব্যাংক জামানত ফেরত দিতে বাধ্য।
মন্তব্য প্রথম হতে