বিটিএসও-তে 'রিয়েল এস্টেট আইন' শিক্ষায় দারুণ আগ্রহ

বার্সা চেম্বার অফ কমার্স অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রি (বিটিএসও) বিটিএসও একাডেমি প্রকল্পের সুযোগের মধ্যে 'রিয়েল এস্টেট আইন' প্রশিক্ষণের আয়োজন করেছে, যা ব্যবসায়িক বিশ্বের জন্য প্রশিক্ষণ এবং উন্নয়ন প্ল্যাটফর্ম। রিয়েল এস্টেট ল অ্যাসোসিয়েশনের প্রতিষ্ঠাতা সভাপতি আলী গুভেন কিরাজের অংশগ্রহণে অনুষ্ঠিত প্রশিক্ষণে বুরসা ব্যবসায়িক বিশ্ব ব্যাপক আগ্রহ দেখিয়েছিল।

বিটিএসও একাডেমি কোনো বিরতি ছাড়াই 2023 সালে সেক্টর প্রতিনিধিদের জন্য তার প্রশিক্ষণ কার্যক্রম চালিয়ে যাচ্ছে। বিটিএসও বোর্ডের সদস্য আলপার্সলান সেনোকাক এবং ব্যবসা জগতের প্রতিনিধিদের তীব্র অংশগ্রহণে আয়োজিত অনুষ্ঠানে, রিয়েল এস্টেট ল অ্যাসোসিয়েশনের প্রতিষ্ঠাতা সভাপতি আলি গুভেন কিরাজ, রিয়েল এস্টেট আইন, ইজারা চুক্তি, ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালা সম্পর্ক বিষয়ে প্রশিক্ষণ দেন। বিটিএসও বোর্ডের সদস্য আলপার্সলান সেনোকাক প্রোগ্রামের উদ্বোধনী বক্তব্যে বলেন যে বিটিএসও একাডেমি প্রকল্পের মাধ্যমে আনুমানিক 700 হাজার বিটিএসও সদস্য অনলাইন এবং শারীরিকভাবে 100টিরও বেশি প্রশিক্ষণ সংস্থা থেকে উপকৃত হয়েছে। সেনোকাক বলেছেন যে বিশেষ করে রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে কার্যকর আইন, বিধি ও প্রবিধান জানার গুরুত্ব বেড়েছে। আমাদের অতিথি আলি গুভেনস কিরাজের মূল্যবান উপস্থাপনাগুলির সাথে, আমরা রিয়েল এস্টেট সেক্টরে বিস্তৃত দৃষ্টিকোণ থেকে তথ্য পাওয়ার সুযোগ পেয়েছি, ভাড়া চুক্তি থেকে রিয়েল এস্টেট পরামর্শ, কনডোমিনিয়াম আইন থেকে শিরোনাম দলিল বাতিল এবং নিবন্ধন মামলা, বিদেশীদের কাছ থেকে বাজেয়াপ্ত করার জন্য আবাসন অধিগ্রহণ।” সে বলেছিল.

"রিয়েল এস্টেট কমিটির অস্তিত্ব খুবই মূল্যবান"

রিয়েল এস্টেট ল অ্যাসোসিয়েশনের প্রতিষ্ঠাতা সভাপতি আলী গুভেন কিরাজ বলেছেন যে শিল্প ও বাণিজ্যের দিক থেকে বুরসা তুরস্কের অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ প্রদেশ। সম্প্রতি বুর্সার রিয়েল এস্টেট সেক্টরে একটি গুরুতর ত্বরান্বিত হয়েছে বলে কিরাজ বলেছেন, "বুর্সার এই প্রশিক্ষণের প্রয়োজন, এবং এটিই আজকের এই ভিড়ের প্রধান কারণ। আমরা 400 টিরও বেশি শিল্প প্রতিনিধিদের অংশগ্রহণের সাথে একটি দক্ষ প্রোগ্রাম পরিচালনা করেছি। আমি সকল স্টেকহোল্ডারকে ধন্যবাদ জানাতে চাই, বিশেষ করে BTSO-এর পরিচালনা পর্ষদের চেয়ারম্যান ইব্রাহিম বুরকে, যারা আমাদের জন্য এই প্রশিক্ষণের আয়োজন করেছেন। আজ, আমরা দুটি প্রধান বিষয়ের উপর জোর দেওয়া গুরুত্বপূর্ণ বলে মনে করেছি। রিয়েল এস্টেট কনসালটেন্সি ছিল তাদের মধ্যে একটি। চেম্বার অফ কমার্স অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রির রিয়েল এস্টেট কমিটির উদ্যোগে রিয়েল এস্টেট কনসালটেন্সি একটি গুরুতর পেশা হয়ে উঠেছে। আজ, আমরা আমাদের অধিকার এবং দায়িত্ব সম্পর্কে আমাদের বন্ধুদের অবহিত করেছি। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ যে বিষয়টিতে আমরা আলোকপাত করেছি তা ছিল সুপ্রিম কোর্টের সর্বশেষ সাধারণ পরিষদের সিদ্ধান্ত। এই সিদ্ধান্তের সাথে, রিয়েল এস্টেট পরামর্শদাতারা আপনার থেকে শুধুমাত্র পরিষেবা ফি নয়, শাস্তিমূলক ধারাও নিতে শুরু করবে। আমরা আমাদের রিয়েল এস্টেট পরামর্শদাতা বন্ধুদের এই ব্যবস্থা সম্পর্কে তথ্য দিয়েছি। এই সিদ্ধান্তের মাধ্যমে বোঝা গেল যে চেম্বার অফ কমার্স অ্যান্ড ইন্ডাস্ট্রিতে রিয়েল এস্টেট কমিটির অস্তিত্ব কতটা মূল্যবান।” তার বক্তব্য ব্যবহার করেছেন।

"তুর্কি ভাড়া আইন অনেক দেশ থেকে ভিন্ন"

আলি গুভেন কিরাজ, যিনি অংশগ্রহণকারীদের ভাড়া চুক্তি এবং ভাড়া আইন সম্পর্কেও তথ্য দিয়েছিলেন, বলেছেন যে তুর্কি আইন বিশ্বের অনেক দেশের থেকে আলাদা। তুর্কি ভাড়া আইনটি ন্যায্য উচ্ছেদের উপর ভিত্তি করে একটি ব্যবস্থা বলে অভিব্যক্ত করে কিরাজ বলেন, “চুক্তিতে বর্ধিত সময়ের দিকে মনোযোগ দেওয়া প্রয়োজন। যখন প্রয়োজনীয় শর্ত পূরণ করা হয়, তখন একটি উচ্ছেদ মামলা খোলা গুরুত্বপূর্ণ, শর্ত থাকে যে একটি সতর্কতা 3 মাস আগে পাঠানো হয়। যখন এই ধরনের বিষয়গুলি আয়ত্ত করা হয়, তখন দ্বন্দ্ব ন্যূনতম হ্রাস পাবে।" বলেছেন