মধ্য আয়ের আবাসন অভিযানের বিশদ বিবরণ ঘোষণা করা হয়েছে

নুরেদ্দিন নেবাতি, ট্রেজারি এবং অর্থমন্ত্রী এবং মুরাত কুরুম, পরিবেশ, নগরায়ন এবং জলবায়ু পরিবর্তন মন্ত্রী, মধ্য আয়ের আবাসন অভিযানের বিশদ ঘোষণা করেছেন।

মন্ত্রী নবতীর বক্তব্যের কয়েকটি শিরোনাম নিম্নরূপ:

“সম্প্রতি, আমরা মাই ফার্স্ট হোম, মাই ফার্স্ট ওয়ার্কপ্লেস প্রকল্পের মাধ্যমে প্রজাতন্ত্রের ইতিহাসে সবচেয়ে বড় সামাজিক আবাসন পদক্ষেপ শুরু করেছি। আজ, আমরা আমাদের মধ্যম আয়ের নাগরিকদের আবাসনে প্রবেশের সুবিধার্থে নতুন হাউজিং ফাইন্যান্স মডেলের সাথে নিউ হোম প্রোগ্রামের বিশদ বিবরণ শেয়ার করতে একসাথে আছি।

আমাদের সংস্কৃতিতে, ঘর আশ্রয়ের বাইরে প্রেম এবং শান্তির সূচনা বিন্দু। এটি একটি বাসা। এই সচেতনতার সাথে, আমরা পরিবেশ, নগরায়ন এবং জলবায়ু পরিবর্তন মন্ত্রকের সাথে সমন্বয় করে নতুন হোম প্রোগ্রাম প্রস্তুত করেছি। 2016 সালে, আমরা হাউজিং অ্যাকাউন্ট চালু করেছি, যা আমাদের নাগরিকদের সুবিধা প্রদান করে যারা প্রথমবার বাড়ির মালিক হবে। এই অ্যাপ্লিকেশনটির মাধ্যমে, আমরা অংশগ্রহণকারীদের রাষ্ট্রীয় অবদান প্রদান করি যারা কমপক্ষে 3 বছর সিস্টেমে থাকবে। হাউজিং মার্কেটের ওঠানামার নেতিবাচক প্রভাব থেকে আমাদের নাগরিকদের রক্ষা করার জন্য, আমরা গত মে মাসে হাউজিং ফাইন্যান্স প্রকল্প বাস্তবায়ন করেছি। মাই ফার্স্ট হোম, মাই ফার্স্ট ওয়ার্কপ্লেস প্রকল্পের সাথে, যা আমাদের প্রজাতন্ত্রের ইতিহাসে সবচেয়ে ব্যাপক সামাজিক আবাসন প্রকল্প, আমরা 5 হাজার সামাজিক আবাসন নির্মাণ, 500 মিলিয়ন আবাসিক প্লট অফার এবং 1 বছরের মধ্যে 50 হাজার কর্মক্ষেত্র সম্পূর্ণ করার লক্ষ্য রাখি। সময়কাল এই প্রকল্পের মাধ্যমে, আমরা স্বল্প আয়ের নাগরিকদের আবাসনে প্রবেশের সুবিধাও দিই।

আজ, আমরা একটি একেবারে নতুন প্রকল্প বাস্তবায়ন করছি যা দীর্ঘ সময় ধরে চলবে, বিশেষ করে মধ্যম আয়ের নাগরিকদের জন্য। আমাদের মধ্যম আয়ের নাগরিকদের জন্য, ইয়েনি ইভিম ইয়েনি প্রোগ্রাম বাজারের অবস্থার তুলনায় অনেক বেশি সুবিধাজনক। আমরা ইয়েনি ইভিম প্রোগ্রাম প্রস্তুত করেছি, যেখানে আমরা একটি অর্থপ্রদানের পরিকল্পনা অফার করি যা সুদ এবং লাভের ভাগ এবং পরিপক্কতার কাঠামোর সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ, আমাদের মন্ত্রণালয়ের অবদানের সাথে প্রথম 3 বছরে অর্থপ্রদানের সহজতা এবং সর্বত্র পরিবারের আয়। ঋণের মেয়াদ।

আয়ের স্তর এবং আবাসন মূল্যের সাধারণ কোর্সের ক্ষেত্রে আমরা আমাদের দেশকে 3টি অঞ্চলে ভাগ করেছি। আমাদের প্রোগ্রামের সুযোগের মধ্যে, ইস্তাম্বুলকে প্রথম অঞ্চল হিসাবে, আঙ্কারা, ইজমির, বুরসা, আন্তালিয়া, মেরসিন এবং মুগলাকে দ্বিতীয় অঞ্চল হিসাবে এবং অন্যান্য সমস্ত প্রদেশকে তৃতীয় অঞ্চল হিসাবে নির্ধারণ করা হয়েছিল। আমাদের প্রোগ্রামের কাঠামোর মধ্যে আমাদের ব্যাঙ্ক এবং অংশগ্রহণকারী আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি দ্বারা সরবরাহ করা অর্থায়নের পরিমাণ হল প্রথম অঞ্চলে সর্বাধিক 5 মিলিয়ন লিরা, ইস্তাম্বুল, দ্বিতীয় অঞ্চলের প্রদেশগুলিতে 3 মিলিয়ন লিরা এবং তৃতীয় অঞ্চলে 2 মিলিয়ন লিরা প্রদেশগুলি আমাদের প্রোগ্রামের পরিধির মধ্যে যে অর্থায়ন করা হবে তা হবে শূন্য আবাসন ইউনিটের জন্য। প্রোগ্রামগুলি থেকে উপকৃত হওয়ার জন্য, আমরা পরিবারের মোট আয় বিবেচনা করি। যে ব্যক্তিরা প্রোগ্রাম থেকে উপকৃত হবেন তাদের একটি বাড়ি থাকা উচিত নয় এবং গত বছরে তারা যে প্রদেশে থাকবে সেখানে একটি বাড়ি বিক্রি করা উচিত নয়।

এছাড়াও, আমাদের নাগরিক যারা প্রথম এবং দ্বিতীয় অঞ্চলে আমাদের প্রদেশগুলিতে আবাসন কিনতে চান তাদের গত বছরে এই প্রদেশগুলিতে বসবাস করতে হবে। তৃতীয় অঞ্চলে আমাদের প্রদেশগুলিতে, বাসস্থানের প্রয়োজনীয়তা চাওয়া হবে না। যেহেতু ক্রয়কৃত বাসস্থানগুলি ব্যবহারের জন্য কেনা হবে, সেগুলি 5 বছরের জন্য বিক্রি করা হবে না। সব অঞ্চলে ন্যূনতম ডাউন পেমেন্ট রেট 10 শতাংশে সেট করা হয়েছে। লাভ শেয়ারের হার এবং সুদের হার 15 থেকে শুরু করে ফাইন্যান্সিংয়ে 0,69 বছরের সর্বোচ্চ পরিপক্কতার সাথে প্রদান করা হবে। ট্রেজারি এবং অর্থ মন্ত্রণালয় হিসাবে, আমরা মাসিক কিস্তির একটি নির্দিষ্ট অংশ গ্রহণ করব যা আমাদের নাগরিকরা প্রথম 3 বছরে পরিশোধ করবে, শর্ত থাকে যে ঋণের মোট মেয়াদপূর্তির আগে ঋণ পরিশোধ করা হয়। এই অবদানের মাধ্যমে আমরা প্রথম তিন বছরের জন্য কিস্তির পরিমাণ উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করব এবং এইভাবে, আমরা আমাদের নাগরিকদের বোঝাকে উল্লেখযোগ্যভাবে হালকা করব যখন তারা তাদের বাড়িগুলি সম্পূর্ণ হওয়ার জন্য অপেক্ষা করবে।

আমাদের প্রোগ্রামের পরিধির মধ্যে, আমাদের নাগরিকরা 3টি ভিন্ন ধাপে বাড়ির জন্য ঋণ ব্যবহার করতে সক্ষম হবে: প্রথমত, সম্পূর্ণ বাড়ি। দ্বিতীয়ত, যে বাড়িগুলি একটি নির্দিষ্ট হারে সম্পন্ন হয়েছে এবং ব্যাংকের ঋণের মানদণ্ড মেনে চলে। তৃতীয়টি হলো ঘর নির্মাণ করা। প্রথম দুটি ক্ষেত্রে, বাসস্থান এবং আবেদনকারীর শর্তাবলী সংশ্লিষ্ট ব্যাঙ্ক কর্তৃক ঋণ দেওয়ার জন্য উপযুক্ত হিসাবে মূল্যায়ন করা হলে, অর্থায়নের সুযোগ এবং আমাদের মন্ত্রণালয়ের অবদান কর্মসূচির পরিধির মধ্যে প্রদান করা হবে।

তৃতীয় ক্ষেত্রে, যা নতুন প্রকল্পগুলিকে কভার করে, প্রধান মানদণ্ড হবে আবাসন প্রকল্পের মূল্যায়ন, যার মধ্যে বাড়িটি একটি অংশ, যা আমাদের ব্যাঙ্কগুলি ঋণ দেওয়ার জন্য উপযুক্ত৷ এই ক্ষেত্রে, প্রকল্পটি এই প্রোগ্রামে অন্তর্ভুক্ত করার জন্য, ব্যাংককে প্রকল্পের ভিত্তিতে ঠিকাদারের সাথে একটি গ্যারান্টার চুক্তি স্বাক্ষর করতে হবে। এভাবে নির্মাণের ভিত্তিপ্রস্তর না রেখেই গৃহনির্মাণ ঋণ ব্যবহার করা সম্ভব হবে।

এই প্রেক্ষাপটে, আমরা ট্রেজারি-সমর্থিত KGF গ্যারান্টি সহ 25 বিলিয়ন লিরার অর্থায়নের অ্যাক্সেসও প্রদান করব, আমাদের ঠিকাদারদের জন্য, যারা ব্যাঙ্কের সাথে গ্যারান্টার চুক্তি করেছে এবং প্রোগ্রামের পরিধির মধ্যে বাড়ি তৈরি করার প্রতিশ্রুতিবদ্ধ। আমাদের কর্মসূচির আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ লক্ষ্য হল ভারসাম্যপূর্ণ এবং টেকসই উপায়ে আবাসন সরবরাহ বৃদ্ধি করা। এইভাবে, এটি মাঝারি মেয়াদে আবাসন মূল্যের পর্যায়ক্রমিক দ্রুত বৃদ্ধি হ্রাস করা। রিয়েল এস্টেট সেক্টরের জন্য আর্থিক, আর্থিক, শিরোনাম দলিল এবং রিয়েল এস্টেট বিজ্ঞাপন সাইটের ডেটা ব্যবহার করে আমাদের মন্ত্রনালয় বিশদভাবে বিশ্লেষণ এবং মূল্যায়ন অধ্যয়ন পরিচালনা করে। উপরন্তু, মুদ্রাস্ফীতির বিরুদ্ধে লড়াইয়ের সুযোগের মধ্যে, যারা অন্যায্য মূল্য বৃদ্ধি করে তাদের জন্য বিশেষভাবে নির্ধারণ করা হয় এবং সংশ্লিষ্ট ইউনিটের সাথে ভাগাভাগি করা হয়। আমি খুব স্পষ্টভাবে জোর দিয়ে বলতে চাই যে এই সময়ে যখন আমরা আমাদের নাগরিকদের কল্যাণ বাড়ানোর জন্য মুদ্রাস্ফীতির বিরুদ্ধে লড়াই করছি তখন আমরা বাজারের বাস্তবতা ব্যতীত মূল্য নির্ধারণকে সহ্য করব না।"

মন্ত্রীর বক্তব্যের কয়েকটি শিরোনাম নিম্নরূপ:

“আমরা আমাদের নাগরিক এবং ব্যবসায়ীদের জন্য মোট 500 হাজার বাসস্থান, 1 মিলিয়ন আবাসিক জমি এবং 50 হাজার কর্মক্ষেত্র নিয়ে এসেছি, যা আমরা আমাদের টোকি প্রেসিডেন্সির সহায়তায় তৈরি করব এবং আমরা দ্রুত লট আঁকতে থাকব। আমরা 5 মিলিয়ন 135 হাজার অ্যাপ্লিকেশনের রেকর্ড সংখ্যার সাথে এই প্রকল্পটি শুরু করেছি এবং আমি আশা করি আমরা মার্চের মধ্যে আমাদের সমস্ত অঙ্কন শেষ করব। আমরা সর্বশেষে 2 বছরের মধ্যে আমাদের প্রথম 250 বাড়ির নির্মাণ শেষ করব, এবং আমরা প্রতিশ্রুত তারিখে তাদের নতুন বাড়িগুলি শেষ করার চেষ্টা করব, যেমন আমরা প্রতিটি দুর্যোগ, আগুন, বন্যায় আমাদের জাতিকে প্রতিশ্রুতি দিয়েছিলাম।

আজ, আবার, একসাথে একটি বড় ক্যাম্পেইন স্বাক্ষর করার মাধ্যমে, আমাদের যে ভাইদের বাড়ি নেই তাদের জন্য ইতিবাচক বৈষম্য তৈরি করে, আমরা নতুন হাউজিং ফাইন্যান্স মডেলের সাথে আমাদের নতুন বাড়ি বলি, এবং এই প্রচারণার মাধ্যমে, আমাদের লক্ষ্য হল 100 হাজার পরিবারকে বাড়ির মালিক বানানো। খুব অল্প সময়।

আমাদের ঠিকাদার সংস্থাগুলি আমাদের নির্ধারিত মানদণ্ড অনুসারে তৈরি আবাসন প্রকল্পগুলির সাথে আমাদের প্রচারাভিযানে অন্তর্ভুক্ত হবে। আমাদের নাগরিক যারা একটি বাড়ি কিনতে চান তারা তাদের অর্থপ্রদানের শর্তগুলির জন্য উপযুক্ত অ্যাপার্টমেন্টগুলি বেছে নেবেন এবং আমাদের ব্যাঙ্কের শাখাগুলিতে আবেদন করবেন৷ আমাদের নাগরিকরা সমগ্র তুরস্ক জুড়ে সমাপ্ত প্রকল্প থেকে উপকৃত হতে সক্ষম হবে। একইভাবে, তারা একটি নির্দিষ্ট পরিমাণে সমাপ্ত প্রকল্প থেকে লাভবান হতে সক্ষম হবে।

GYODER, INDER, Konutder, İmkon এবং তুর্কি কন্ট্রাক্টর অ্যাসোসিয়েশনের সাথে সংযুক্ত আমাদের কোম্পানিগুলির প্রকল্প এবং আমাদের 81টি প্রদেশের সমস্ত কোম্পানিগুলির দ্বারা উত্পাদিত সমস্ত বড় এবং ছোট আকারের আবাসন প্রকল্পগুলি; তারা এই প্রক্রিয়ার সাথে জড়িত হবে যদি তারা প্রযুক্তিগত এবং আর্থিক মানদণ্ড পূরণ করে। আমি এটাও প্রকাশ করতে চাই। এই প্রচারাভিযানে আমাদের ঠিকাদার কোম্পানিগুলো আমাদের নাগরিকদের যে বাড়ি বিক্রি করবে তার ৫ শতাংশ পর্যন্ত সহায়তা দেবে। 5 জানুয়ারী থেকে, আমাদের নাগরিকরা আমাদের সেট আপ করা ওয়েবসাইটে আমাদের নিউ হোম ক্যাম্পেইনের সমস্ত বিকাশ এবং বিশদ বিবরণ অনুসরণ করতে সক্ষম হবে।

আশা করি, এই প্রচারণার মাধ্যমে আমাদের 81টি প্রদেশের সবকটিতেই প্রাণবন্ত হয়ে উঠবে; আমরা সর্বোচ্চ পর্যায়ে আমাদের সারা দেশে আবাসন বাজারে বেসরকারি খাতের প্রত্যাবর্তনকে ত্বরান্বিত করব। এভাবে দ্রুত বাড়ি বিক্রি করে আমাদের নির্মাণ খাতের নতুন প্রকল্প শুরু করার পথ খুলে দেব। আশা করছি, ৮১টি প্রদেশে শুরু হওয়া আবাসন প্রকল্পগুলো দ্রুত শেষ হবে। আমরা উভয়ই সহজলভ্য আবাসন সরবরাহ বাড়াব এবং ভাড়ার দাম আরও কমাব।"