জরুরী অবস্থার অধীনে বন্দোবস্ত এবং নির্মাণের উপর রাষ্ট্রপতির ডিক্রির মাধ্যমে (ওএইচএএল), জরুরি অবস্থার সুযোগের মধ্যে প্রদেশগুলিতে বন্দোবস্ত এবং নির্মাণের জন্য গৃহীত ব্যবস্থা, যা 8 ফেব্রুয়ারি রাষ্ট্রপতির সিদ্ধান্ত দ্বারা ঘোষিত হয়েছিল, নির্ধারিত হয়েছিল।
ডিক্রি অনুসারে, 6 ফেব্রুয়ারি সংঘটিত কাহরামানমারা-কেন্দ্রিক ভূমিকম্পের কারণে সাধারণ জীবনে কার্যকর দুর্যোগ এলাকা হিসাবে বিবেচিত স্থানগুলিতে দুর্যোগে ক্ষতিগ্রস্তদের অস্থায়ী বা চূড়ান্ত আবাসস্থল; পরিবেশ, নগরায়ণ ও জলবায়ু পরিবর্তন মন্ত্রক পদাধিকার বলে নির্ধারিত হবে এবং সংশ্লিষ্ট প্রতিষ্ঠানকে অবহিত করা হবে, নতুন বসতি নির্ধারণের ক্ষেত্রে দুর্যোগ ও জরুরি ব্যবস্থাপনা প্রেসিডেন্সির (AFAD) দায়িত্ব ও ক্ষমতার প্রতি কোনো বাধা না দিয়ে, যেমন মানদণ্ড বিবেচনা করে। ফল্ট লাইনের দূরত্ব, ভূমির উপযোগীতা এবং বসতি কেন্দ্রের নৈকট্য হিসাবে।
এই সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময় প্রয়োজনের ক্ষেত্রে, চারণভূমি আইন নং 4342 এবং বন আইন নং 6831-এর অতিরিক্ত ধারা 16-এ উল্লেখিত এলাকাগুলিও ব্যবহার করা যেতে পারে। এই পরিপ্রেক্ষিতে, যেসব ক্ষেত্রে যোগ্যতার পরিবর্তন প্রয়োজন সেসব ক্ষেত্রে যোগ্যতার পরিবর্তনগুলি পদাধিকার বলে করা হবে এবং এই স্থানগুলি ট্রেজারির নামে নিবন্ধিত হবে এবং লেনদেনগুলি সংশ্লিষ্ট প্রতিষ্ঠানকে জানানো হবে।
যেসব জায়গায় যোগ্যতা পরিবর্তনের প্রয়োজন হয়, যদি বন আইনের অতিরিক্ত ধারা 16-এ নির্দিষ্ট এলাকা থাকে, তাহলে ট্রেজারি স্থাবর, এই এলাকার দ্বিগুণের কম নয়, বন স্থাপনের জন্য বনায়নের সাধারণ অধিদপ্তরে বরাদ্দ করা হবে।
স্থগিতকরণ, ঘোষণা এবং আপত্তি সম্পর্কিত বিধানগুলি পরিকল্পনা এবং পার্সলিং লেনদেনে প্রয়োগ করা হবে না।
যেসব স্থানে দুর্যোগ এলাকা হিসেবে গৃহীত হয় যা সাধারণ জীবনকে প্রভাবিত করে, যাদের মামলার প্রক্রিয়া চলমান রয়েছে এবং যেগুলি এখনও ভূমি রেজিস্ট্রিতে নিবন্ধিত হয়নি, যে স্থানগুলি নির্ধারণ করা হয়নি, 22 তম নিবন্ধের পরিধির মধ্যে। ক্যাডাস্ট্রে আইন, পরিবেশ, নগরায়ণ এবং জলবায়ু পরিবর্তন মন্ত্রকের অনুরোধের সাপেক্ষে। এই ডিক্রির উদ্দেশ্য অনুসারে, এটি তাদের মতামত না নিয়ে প্রশাসনিক উপায়ে ট্রেজারির নামে নিবন্ধিত হবে।
পরিবেশ, নগরায়ন ও জলবায়ু পরিবর্তন মন্ত্রক কর্তৃক অনুমোদিত সাইট প্ল্যান অনুসারে এবং বিল্ডিং পারমিট ইস্যু করা হবে, ভূতাত্ত্বিক সমীক্ষা রিপোর্ট এবং গ্রাউন্ড সার্ভে রিপোর্টের সাথে সামঞ্জস্য রেখে, পরিকল্পনা এবং জোনিং অ্যাপ্লিকেশনগুলি অনুমোদনের জন্য অপেক্ষা না করে পরিবেশ, নগরায়ণ এবং জলবায়ু পরিবর্তন মন্ত্রকের দ্বারা, গ্রামীণ জনবসতি এলাকা সহ নির্ধারিত জনবসতি এলাকায় এবং বিদ্যমান শহুরে এলাকায় আবেদন করা হবে।
এই এলাকায় পরিবেশ, নগরায়ন এবং জলবায়ু পরিবর্তন মন্ত্রক কর্তৃক অনুমোদিত পরিকল্পনা এবং পার্সলিং পরিকল্পনাগুলিতে, পরিকল্পনা এবং পার্সলিং লেনদেনে স্থগিতাদেশ, ঘোষণা এবং আপত্তি সম্পর্কিত জোনিং আইনের বিধানগুলি প্রয়োগ করা হবে না। এই এলাকায়, স্থাবর সম্পত্তি বা জোনিং অধিকার আংশিক বা সম্পূর্ণভাবে অন্য এলাকায় হস্তান্তর করা যেতে পারে। এই অধিকারগুলি বিনিময় এবং বিনিময় লেনদেনের বিষয় হতে পারে।
লেনদেনের জন্য কোনো নামে কোনো রিভলভিং ফান্ড ফি বা ফি নেওয়া হবে না।
পরিকল্পনা, মহকুমা, নির্মাণ লাইসেন্স, স্থাবর সম্পত্তি হস্তান্তর বা জোনিং অধিকার, বিনিময় ও বিনিময় লেনদেন এবং এই লেনদেনের কারণে জারি করা কাগজপত্র স্ট্যাম্প ট্যাক্স, শুল্ক, ফি এবং অংশগ্রহণ ফি থেকে অব্যাহতি পাবে। এসব লেনদেনের কারণে কোনো ফি, রিভলভিং ফান্ড ফি বা কোনো নামে কোনো মূল্য আদায় করা হবে না।
পরিবেশ, নগরায়ন ও জলবায়ু পরিবর্তন মন্ত্রণালয় কর্তৃক নির্ধারিত অস্থায়ী বা চূড়ান্ত বন্দোবস্ত এলাকায়, চারণভূমি আইন অনুযায়ী প্রদত্ত অনুমতি, বন আইন অনুযায়ী প্রদত্ত অনুমতি, বিনোদনমূলক এলাকা সংক্রান্ত ভাড়া চুক্তি, বন পার্ক এবং রাষ্ট্রীয় টেন্ডার আইন অনুসারে এবং চারণভূমি আইনের পরিধির মধ্যে সাধারণ বনায়ন অধিদপ্তর দ্বারা ইজারা দেওয়া স্থাবর। যে সমস্ত অঞ্চলের বরাদ্দের উদ্দেশ্য পরিবর্তন করা হয়েছে কিন্তু এখনও ট্রেজারির নামে নিবন্ধিত হয়নি সেগুলির বরাদ্দের উদ্দেশ্য পরিবর্তন ভূমি রেজিস্ট্রি, পর্যটন প্রণোদনা আইনের ধারা 8 এর সুযোগের মধ্যে প্রদত্ত বরাদ্দ এলাকার প্রাসঙ্গিকতার উপর নির্ভর করে পদাধিকারবলে বাতিল বা সমাপ্ত হয়েছে বলে গণ্য হবে।
পরিবেশ, নগরায়ণ এবং জলবায়ু পরিবর্তন মন্ত্রক দ্বারা নির্ধারিত অস্থায়ী বা চূড়ান্ত নিষ্পত্তির অঞ্চলগুলির সাথে সম্পর্কিত খনির লাইসেন্স অঞ্চলগুলির উদ্যোক্তা অংশ, মধ্যবর্তী এবং শেষ পণ্য উত্পাদন করার শর্ত সহ দরপত্রের লাইসেন্সগুলি বাদ দিয়ে, যা পরিধির মধ্যে নিয়ন্ত্রিত হয়। খনি আইনের 30 অনুচ্ছেদের তৃতীয় অনুচ্ছেদের। মন্ত্রণালয়ের সিদ্ধান্তের সাথে, সিদ্ধান্তের তারিখ থেকে খনির লাইসেন্স এলাকা থেকে পদাধিকারবলে অবহেলা করা হয়েছে বলে গণ্য হবে।
যদি অস্থায়ী বা চূড়ান্ত নিষ্পত্তি এলাকাটি সম্পূর্ণ লাইসেন্সকে কভার করে, তবে পরিবেশ, নগরায়ন এবং জলবায়ু পরিবর্তন মন্ত্রকের সিদ্ধান্তের সাথে সিদ্ধান্তের তারিখ অনুসারে খনির লাইসেন্সটি পদাধিকারবলে বাতিল করা হয়েছে বলে গণ্য হবে। প্রথম অনুচ্ছেদে উল্লিখিত এলাকায়, পরিবেশ, নগরায়ণ এবং জলবায়ু পরিবর্তন মন্ত্রক তার স্বার্থের উপর নির্ভর করে, আবেদনে অন্তর্ভুক্ত করার জন্য সরকারী প্রতিষ্ঠান এবং সংস্থাগুলির অন্তর্গত স্থাবরদের জন্য একটি স্থানান্তর বা জরুরী দখলের সিদ্ধান্ত নিতে পারে এবং সকলের জন্য ব্যক্তিগত মালিকানা সাপেক্ষে অন্যান্য স্থাবর সম্পত্তি।
পরিবেশ, নগরায়ণ এবং জলবায়ু পরিবর্তন মন্ত্রক বা হাউজিং ডেভেলপমেন্ট অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (TOKİ) দ্বারা বাজেয়াপ্ত করার পদ্ধতিগুলি পরিচালিত হবে। পরিবেশ, নগরায়ন ও জলবায়ু পরিবর্তন মন্ত্রক বা TOKİ-এর অনুরোধের ভিত্তিতে বাজেয়াপ্ত করা স্থাবরগুলি ট্রেজারির নামে নিবন্ধিত হবে।
নিবন্ধন এবং বাতিলকরণ প্রক্রিয়া চলাকালীন, এই স্থাবর সম্পত্তির কারণে মালিকদের কর সম্পর্ক চাওয়া হবে না। তবে ভূমি রেজিস্ট্রি অফিস সংশ্লিষ্ট কর অফিসকে অবহিত করবে। নিবন্ধনের পর এসব এলাকায় নির্মাণ কার্যক্রম শুরু করা যাবে। ট্রেজারির নামে নিবন্ধিত রিয়েল এস্টেটের মূল্যায়ন নিবন্ধনের তারিখ থেকে সর্বশেষ এক মাসের মধ্যে পুঁজিবাজার আইন অনুসারে অনুমোদিত লাইসেন্সপ্রাপ্ত রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন প্রতিষ্ঠান দ্বারা করা হবে।
নির্ধারিত মূল্য পরিবেশ, নগরায়ন এবং জলবায়ু পরিবর্তন মন্ত্রক বা TOKİ দ্বারা প্রথম উদাহরণের দেওয়ানী আদালতে জমা দেওয়া হবে এবং এই পরিমাণটি শিরোনামে নিবন্ধিত স্থাবর মালিকদের অর্থ প্রদানের জন্য আদালত কর্তৃক নির্ধারিত ব্যাংকে জমা করা হবে। নিবন্ধনের আগে দলিল। জমাকৃত অর্থ একটি ত্রৈমাসিক সময়ের জমা অ্যাকাউন্টে রূপান্তরিত হবে এবং লাভের সাথে যদি থাকে তবে তা সুবিধাভোগীকে প্রদান করা হবে। মূল্য পরিশোধ সংক্রান্ত সিদ্ধান্ত আদালত কর্তৃক স্থাবর মালিকদের অবহিত করা হবে।
জমি রেজিস্ট্রি এবং সমস্ত টীকা মধ্যে অধিকার স্থাবর মূল্যের উপর অব্যাহত থাকবে.
স্থাবর নিবন্ধনের আগে সতর্কতামূলক ব্যবস্থা, দখল, বন্ধক, সতর্কতামূলক লিয়ন, বাজেয়াপ্ত এবং ব্যবহার এবং সমস্ত নিষেধাজ্ঞামূলক এবং নিষেধাজ্ঞামূলক টীকাগুলির মতো অধিকারগুলি স্থাবরের মূল্যের উপর অব্যাহত থাকবে; পরিবেশ, নগরায়ন ও জলবায়ু পরিবর্তন মন্ত্রনালয় বা TOKİ-এর অনুরোধের ভিত্তিতে ভূমি রেজিস্ট্রি অধিদপ্তর কর্তৃক ভূমি রেজিস্ট্রিতে অধিকার এবং টীকাগুলি পদাধিকারবলে বাতিল করা হবে এবং পরিস্থিতি অধিকার ধারককে অবহিত করা হবে।
মূল্য পরিশোধের পর, যদি এই মূল্যের উপর অনুষ্ঠিতব্য সমঝোতা আলোচনায় একটি চুক্তিতে পৌঁছানো না যায়, তাহলে মূল্য নির্ধারণ ও পরিশোধ সংক্রান্ত বাজেয়াপ্তকরণ আইনের বিধান প্রযোজ্য হবে। এই অনুচ্ছেদের পরিধির মধ্যে, সরকারী প্রতিষ্ঠান এবং সংস্থার অন্তর্গত স্থাবর থেকে স্থানান্তরিত ব্যক্তিদের ট্রেজারির নামে পদাধিকারবলে নিবন্ধিত করা হবে। স্থাবরের মূল্য নিবন্ধন প্রক্রিয়ার ৬০ দিনের মধ্যে দখল আইনের ৩০ ধারার বিধান অনুসারে নির্ধারণ করা হবে। যেসব ক্ষেত্রে এই অনুচ্ছেদে কোনো বিধান নেই, সেসব ক্ষেত্রে দখল আইনের বিধান প্রযোজ্য হবে।
পরিবেশ, নগরায়ন ও জলবায়ু পরিবর্তন মন্ত্রণালয়; এটি অবকাঠামো এবং সুপারস্ট্রাকচার সহ সমস্ত ধরণের নির্মাণ, জমির ভাগ নির্ধারণ, প্রকার পরিবর্তন, কনডমিনিয়াম দাসত্ব এবং কনডমিনিয়াম স্থাপনের জন্য অনুমোদিত হবে। এই অ্যাপ্লিকেশনগুলি পরিবেশ, নগরায়ণ এবং জলবায়ু পরিবর্তন মন্ত্রকের অনুমোদিত, সংশ্লিষ্ট এবং সম্পর্কিত প্রতিষ্ঠান, সংস্থা এবং তাদের সহযোগীদের পাশাপাশি পাবলিক প্রকিউরমেন্ট আইন সাপেক্ষে প্রশাসনের সহযোগিতায় করা যেতে পারে। পরিবেশ, নগরায়ণ এবং জলবায়ু পরিবর্তন মন্ত্রক এই প্রসঙ্গে উল্লেখিত কাজ এবং লেনদেনের বিষয়ে তার অনুমোদিত, সম্পর্কিত এবং সম্পর্কিত প্রতিষ্ঠান, সংস্থা এবং তাদের সহযোগীদের সাথে TOKİ-কে কর্তৃত্ব হস্তান্তর করবে এবং এই কাজ এবং লেনদেনগুলির মধ্যে কোনটি দ্বারা পরিচালিত হবে টোকি এবং অন্যান্য প্রতিষ্ঠান, সংস্থা এবং তাদের সহযোগীরা নির্ধারণ করার জন্য অনুমোদিত হবে
দেশি-বিদেশি ব্যক্তি, প্রতিষ্ঠান ও সংস্থা বাসস্থান ও কর্মস্থল নির্মাণ করতে পারবে।
AFAD দ্বারা; প্রটোকলের কাঠামোর মধ্যে আবাসন, কর্মক্ষেত্র এবং অবকাঠামোগত সুবিধাগুলি এই নিবন্ধের পরিধির মধ্যে সমাপ্ত করা হবে এবং মানচিত্র, সমীক্ষা, প্রকল্প, সমস্ত ধরণের জোনিং পরিকল্পনা এবং এর জন্য প্রয়োজনীয় স্কেল, প্রকৌশল পরিষেবা যেমন উপবিভাগ তৈরি করা যেতে পারে, বা সুবিধাভোগীদের দেওয়ার জন্য নির্মিত বাসস্থান বা কর্মক্ষেত্র এই প্রশাসন থেকে কেনা যাবে।
এই পরিপ্রেক্ষিতে, AFAD পরিবেশ, নগরায়ণ ও জলবায়ু পরিবর্তন মন্ত্রণালয় এবং এর অধিভুক্ত, সংশ্লিষ্ট এবং সংশ্লিষ্ট প্রতিষ্ঠান এবং সংস্থা এবং তাদের সহযোগীদের সম্পদ হস্তান্তর করতে সক্ষম হবে। সম্পাদিত কাজ এবং লেনদেন সংক্রান্ত পাবলিক প্রকিউরমেন্ট আইনের আনুমানিক খরচ নির্ধারণ সংক্রান্ত পদ্ধতি এবং অনুচ্ছেদের 62 (c) এর প্রথম অনুচ্ছেদের বিধানগুলি প্রয়োগ করা হবে না, তবে প্রাথমিক প্রকল্পটি সম্পন্ন করা হয়। নির্মাণ কাজ এবং অবকাঠামো সম্পর্কিত সকল প্রকার লেনদেন থেকে অংশগ্রহণ ফি এবং প্রযুক্তিগত অবকাঠামো ফি আদায় করা হবে না।
দেশি বা বিদেশী ব্যক্তি, প্রতিষ্ঠান এবং সংস্থাগুলি ভূমিকম্প অঞ্চলে আবাসন এবং কর্মক্ষেত্রের প্রয়োজনের জন্য উপযুক্ত কাজের জায়গা তৈরি করতে বা থাকতে পারবে এবং মন্ত্রণালয়ের নির্দেশিত জায়গায় পরিবেশ, নগরায়ন ও জলবায়ু পরিবর্তন মন্ত্রণালয়কে দান করতে হবে এবং মন্ত্রনালয় দ্বারা নির্ধারিত প্রকল্পের ধরন অনুসারে। এই পরিপ্রেক্ষিতে, মন্ত্রণালয়কে দান করা বাসস্থান এবং কর্মস্থলগুলি সুবিধাভোগীদের দেওয়ার জন্য এএফএডি-তে স্থানান্তর করা হবে।
এই এলাকায়, প্রাকৃতিক গ্যাস, বিদ্যুৎ, জল, বর্জ্য জল এবং চিকিত্সা সুবিধা, বর্জ্য প্রক্রিয়াকরণ সুবিধা, যোগাযোগ এবং অন্যান্য সমস্ত অবকাঠামো বিনিয়োগ প্রাথমিকভাবে প্রাসঙ্গিক প্রতিষ্ঠান, স্থাপনা এবং বিতরণ কোম্পানিগুলি দ্বারা সম্পন্ন করা হবে যতক্ষণ না সুপারস্ট্রাকচার উত্পাদন সম্পন্ন হয়।
ধ্বংস করার বর্জ্য গভর্নরশিপ দ্বারা নির্ধারিত এলাকায় ডাম্প করা হবে।
পরিবেশ রক্ষার জন্য ব্যবস্থা নেওয়া হলে দুর্যোগপূর্ণ এলাকা থেকে ধ্বংস করা বর্জ্য প্রাসঙ্গিক গভর্নরশিপ দ্বারা নির্ধারিত এলাকায় ডাম্প করা হবে। ধ্বংসাবশেষ বর্জ্য পুনর্ব্যবহৃত করা যেতে পারে এবং প্রাসঙ্গিক মান এবং প্রয়োজনীয় শর্ত প্রদান করে অবকাঠামো এবং সুপারস্ট্রাকচার বিনিয়োগে ব্যবহার করা যেতে পারে। এই ঢালাই এলাকা এবং এই এলাকায় যে কাজ ও ক্রিয়াকলাপ করা হবে তা সার্টিফিকেশন সম্পর্কিত প্রাসঙ্গিক আইনের বিধান থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত হবে।
এই নিবন্ধে উল্লিখিত কাজ এবং প্রক্রিয়াগুলিতে ব্যবহার করার জন্য প্রয়োজনীয় সংস্থানগুলি পাওয়ার জন্য, পরিবেশ, নগরায়ণ এবং জলবায়ু পরিবর্তন মন্ত্রক, অনুমোদিত, সংশ্লিষ্ট এবং সংশ্লিষ্ট প্রতিষ্ঠান, সংস্থা এবং তাদের সহযোগী এবং ঘূর্ণায়মান তহবিল উদ্যোগের অনুমোদন নিয়ে পরিবেশ, নগরায়ণ ও জলবায়ু পরিবর্তন মন্ত্রী এবং প্রাসঙ্গিক প্রশাসন বাজেটে ব্যয় নথিভুক্ত করে সম্পদ স্থানান্তর করা যেতে পারে।
দুর্যোগ ঝুঁকির অধীনে এলাকার রূপান্তর সংক্রান্ত আইনের পরিধির মধ্যে, পরিবেশ, নগরায়ন এবং জলবায়ু পরিবর্তন মন্ত্রণালয়ে নিয়োজিত কর্মীদের এই ডিক্রিতে উল্লেখিত কাজ এবং লেনদেনের জন্য মন্ত্রণালয় কর্তৃক নিযুক্ত করা যেতে পারে এবং মন্ত্রণালয় দ্বারা পরিচালিত হয়, এর সহযোগী এবং সংশ্লিষ্ট প্রতিষ্ঠান এবং তাদের সহযোগী।