শহুরে রূপান্তরে ঝুঁকিপূর্ণ ভবনের প্রক্রিয়াটি লাইসেন্সপ্রাপ্ত প্রতিষ্ঠান ও সংস্থার কাছে ভবন মালিকদের "শনাক্তকরণ আবেদন" দিয়ে শুরু হয় এবং "ঝুঁকি নির্ধারণ" এবং "ঝুঁকিপূর্ণ কাঠামো ধ্বংস" করার পরে "ধ্বংসের আবেদন" দিয়ে শেষ হয়। যেসব নাগরিকের ঝুঁকিপূর্ণ কাঠামো ধ্বংস হয়ে গেছে তাদের সুবিধা দেওয়া হয় যেমন সুদের সহায়তা, ভাড়া সহায়তা এবং নতুন বাড়ি তৈরির জন্য ফি ছাড়।
6 ফেব্রুয়ারী কাহরামানমারাসে 7,7 এবং 7,6 মাত্রার ভূমিকম্পের পরে, ঝুঁকিপূর্ণ কাঠামোর রূপান্তরের বিষয়টি আবার সামনে আসে।
বিপর্যয়ের ঝুঁকির অধীনে এলাকার রূপান্তর সংক্রান্ত আইন নং 6306 অনুসারে, যে ভবনগুলি তাদের অর্থনৈতিক জীবন সম্পূর্ণ করেছে বা ঝুঁকিপূর্ণ এলাকার ভিতরে বা বাইরে ধসে বা মারাত্মক ক্ষতির ঝুঁকিতে রয়েছে, সেগুলিকে "ঝুঁকিপূর্ণ কাঠামো" হিসাবে বিবেচনা করা হয়। এবং এই সম্পর্কিত পদ্ধতিগুলি জলবায়ু পরিবর্তন মন্ত্রক দ্বারা পরিচালিত হয়। ভূমিকম্প প্রতিরোধী এবং তাদের বাসিন্দাদের জন্য জীবনের নিরাপত্তা নেই এমন ঝুঁকিপূর্ণ কাঠামো সনাক্তকরণের প্রক্রিয়াগুলি চারটি পর্যায়ে সম্পাদিত হয়।
ঝুঁকিপূর্ণ ভবন ভেঙে ফেলা এবং নতুন নির্মাণ সংক্রান্ত রূপান্তর প্রক্রিয়া বিল্ডিং মালিকদের "শনাক্তকরণ আবেদন" দিয়ে শুরু হয়, "ঝুঁকি নির্ধারণ", "ঝুঁকিপূর্ণ কাঠামো ভেঙে ফেলা" দিয়ে চলতে থাকে এবং "উত্তর ধ্বংসের আবেদন" দিয়ে শেষ হয়। ”
প্রথম ধাপ সনাক্তকরণ অ্যাপ্লিকেশন
সম্ভাব্য বিপর্যয় ঘটলে যে বিল্ডিংগুলি ধসে পড়ার এবং মারাত্মকভাবে ক্ষতিগ্রস্থ হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে এবং এতে বসবাসকারী লোকদের নিরাপত্তার জন্য ঝুঁকি তৈরি করতে পারে সেগুলি চিহ্নিত করার জন্য ভবনের মালিককে প্রথম পদক্ষেপ নিতে হবে। .
"ঝুঁকিপূর্ণ কাঠামো সনাক্তকরণ" লাইসেন্সপ্রাপ্ত প্রতিষ্ঠান এবং সংস্থাগুলি দ্বারা করা উচিত, যা মন্ত্রণালয়ের "altyapi.csb.gov.tr/riskli-yapi-tespiti-ile-related-establishments" লিঙ্কে পাওয়া যায়।
ই-গভর্নমেন্ট পাসওয়ার্ড ব্যবহার করে, kentdonusum.csb.gov.tr ওয়েবসাইটে বিল্ডিং মালিক বা তাদের একজন আইনি প্রতিনিধি এই জন্য আবেদন করতে পারেন।
দ্বিতীয় পর্যায়ে ঝুঁকি সনাক্তকরণ
আবেদনের পরে লাইসেন্সপ্রাপ্ত প্রতিষ্ঠান এবং সংস্থাগুলি দ্বারা প্রস্তুত করা ঝুঁকিপূর্ণ কাঠামো সনাক্তকরণ প্রতিবেদনটি ইস্তাম্বুল, আঙ্কারা এবং ইজমিরের জেলা পৌরসভা এবং অন্যান্য প্রদেশের পরিবেশ, নগরায়ন এবং জলবায়ু পরিবর্তনের প্রাদেশিক অধিদপ্তরে রিপোর্ট করা হয়।
পৌরসভা এবং প্রাদেশিক অধিদপ্তরগুলির অসম্পূর্ণ বা ভুল সনাক্তকরণের ক্ষেত্রে, প্রতিবেদনগুলি সংশ্লিষ্ট ব্যক্তির কাছে পাঠানো হয় এবং "ঝুঁকিপূর্ণ কাঠামো" আকারে টীকাটি সংশ্লিষ্ট ভূমি রেজিস্ট্রি অধিদপ্তরে পাঠানো হয়। বিল্ডিং মালিকরা বিজ্ঞপ্তির তারিখ থেকে 15 দিনের মধ্যে ভূমি রেজিস্ট্রি অফিস বা পৌরসভার কাছে আপত্তি জানাতে পারেন যেখানে ঝুঁকিপূর্ণ ভবনটি অবস্থিত।
কোনো আপত্তি না থাকলে, বিজ্ঞপ্তির তারিখ থেকে ৬০ দিনের কম নয় নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে ভবনটি ভেঙে ফেলা হয়।
"ঝুঁকিপূর্ণ কাঠামো" নির্ধারণের বিষয়ে আপত্তিগুলি কারিগরি কমিটি দ্বারা পরীক্ষা করা হয়, যার মধ্যে বিশ্ববিদ্যালয়গুলির 4 সদস্য এবং মন্ত্রণালয় থেকে 3 সদস্য রয়েছে।
ঝুঁকিপূর্ণ কাঠামোর বিষয়ে কারিগরি কমিটির সিদ্ধান্তের সাথে, নির্ধারণ প্রক্রিয়া চূড়ান্ত হয়।
তৃতীয় ধাপে ঝুঁকিপূর্ণ স্থাপনা ভেঙে ফেলা।
চূড়ান্ত "ঝুঁকিপূর্ণ ভবন" সিদ্ধান্তের পরে, ভবন মালিকদের ধ্বংস করার জন্য 60 দিনের কম সময় দেওয়া হয়।
এই সময়ের মধ্যে ভবনটি ভেঙে ফেলা হয়েছে কি না তা প্রশাসনের নিয়ন্ত্রণে রয়েছে। যদি এটি ভাঙা না হয়, তবে এটি বলা হয়েছে যে ভবনটি প্রশাসনিক কর্তৃপক্ষ দ্বারা ভেঙে ফেলা হবে এবং সর্বাধিক 30 দিনের অতিরিক্ত সময় দেওয়া হয়।
এই সময়ের মধ্যে মালিকরা যদি ঝুঁকিপূর্ণ স্থাপনাগুলো ভেঙ্গে না ফেলে তাহলে সংশ্লিষ্ট প্রতিষ্ঠান ও প্রতিষ্ঠানগুলোকে ঝুঁকিপূর্ণ স্থাপনায় বিদ্যুৎ, পানি ও প্রাকৃতিক গ্যাস সরবরাহ না করার এবং তাদের সেবা বন্ধ করার জন্য অনুরোধ করা হচ্ছে।
ঝুঁকিপূর্ণ বিল্ডিং থেকে জীবন ও সম্পত্তি সরিয়ে নেওয়া এবং তাদের ধ্বংস করা স্থানীয় কর্তৃপক্ষের দেওয়া আইন প্রয়োগকারী সংস্থার সহায়তায় প্রশাসন দ্বারা পরিচালিত হয় বা করা হয়।
যে কাঠামোগুলি ধ্বংস করা হয় না সেগুলিও মন্ত্রণালয় বা প্রাদেশিক অধিদপ্তর দ্বারা ভেঙে ফেলা বা ভেঙে ফেলা হয়। বিল্ডিংয়ের মালিকরা তাদের শেয়ারের অনুপাতে এই লেনদেনের খরচের জন্য দায়ী।
প্রক্রিয়াটি ধ্বংস করার পরে আবেদনের সাথে শেষ হয়
ঝুঁকিপূর্ণ স্থাপনা ভেঙ্গে ফেলার পর নতুন ভবন নির্মাণ করা হচ্ছে এবং পার্সেলগুলোর পুনর্মূল্যায়ন করা হচ্ছে।
যদি ভবনগুলির মালিকদের এই লেনদেনের বিষয়ে ঐকমত্য না থাকে, তবে মালিকদের অস্থাবর সম্পত্তির মূল্য যারা চুক্তিতে পৌঁছাতে পারে না তা ক্যাপিটাল মার্কেট বোর্ডে নিবন্ধিত লাইসেন্সকৃত মূল্যায়ন প্রতিষ্ঠান দ্বারা নির্ধারিত হয়।
এই মূল্যের উপর কোন ঐক্যমত্য না থাকলে, মালিকদের শেয়ারের অনুপাতে অন্তত দুই-তৃতীয়াংশ সংখ্যাগরিষ্ঠতার দ্বারা কাঠামো সংক্রান্ত বাস্তবায়নের সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়।
এই সিদ্ধান্ত এবং চুক্তির শর্তাবলী ইস্তাম্বুলের পৌরসভা এবং অন্যান্য স্থানে প্রাদেশিক অধিদপ্তরকে জানানো হয়েছে।
যে মালিকরা এই সিদ্ধান্তের সাথে একমত নন তাদের জমির শেয়ারগুলি জমির শেয়ারের মূল্যের চেয়ে অন্য স্টেকহোল্ডারদের কাছে নিলাম পদ্ধতিতে বিক্রি করা হয়। বিক্রয় প্রক্রিয়া শেষ হওয়ার সাথে সাথে নতুন কাঠামোর বাস্তবায়ন শুরু হয়।
নতুন বাড়ি নির্মাণের জন্য পরিবেশ, নগরায়ণ এবং জলবায়ু পরিবর্তন মন্ত্রকের কাছ থেকে সুদের সহায়তা এবং ভাড়া সহায়তা এবং সংশ্লিষ্ট রাষ্ট্রীয় প্রতিষ্ঠান এবং পৌরসভা দ্বারা কর এবং ফি ছাড় দেওয়া হয় যাদের ঝুঁকিপূর্ণ কাঠামো ধ্বংস হয়ে গেছে।